믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 부동산에서 알려준 매물을 개인과 직접 거래한다면?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.영업행위 방해로 중개사한테 손해배상청구를 받으실 수 있습니다.. 처음부터 직거래면 문제 없는데..
부동산
Q. 지금은 아파트 투자용으로 살 만한가요???
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소득수준이 높은 동네, 컴팩트하게 도시가 발전하면서 수혜를 받을 동네로 투자를 하셔야 됩니다
부동산
Q. 재개발 보류지 란 무엇인가요??
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.도시계획을 다 끝내고 체비지나 보류지라는 단어가 나오는데 이 두 단어는 개발할 때 돈으로 안받고 땅으로 시행사가 받아놓은 땅을 말합니다 (사실 주체는 누구든 상관없지만)결국 현금으로 받을바에 시행사측에서는 현금보다는 토지로 받아야 거래가 편하거든요 (당장 토지주들이 돈이 어딨겠습니까 ㅎ)
부동산
Q. 등기이전 서류는 최신에 발급받아야하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.등기소에셔는 3개월 안쪽 등기 받습니다.그러나 등기소 직원 권한으로 최신거 떼오라는 경우도 있어요
부동산
Q. 전세만료일에 이사 날짜를 어떻게 잡아야할까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.만기 전에 이사를 완료하시고 만기 때 돈을 딱 받으시는 걸 추천 드립니다. 만기 이후에 이사 가게 되면 법적 하자가 생깁니다.
부동산
Q. 부동산 전세 계약 종료 후 집상태
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.고의 또는 (중)과실일 경우 책임을 묻습니다. 내구성 상실로는 책임 안묻습니다. ㅎㅎ
부동산
Q. 전세 재계약시 확정일자 문의 입니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.안받아도 됩니다. 나중에 문제가 생기면 정정을 하면 그만인 상황이라.. 크게 신경 안써도 될 듯 싶습니다
부동산
Q. 5월 19일 잔금일, 등기이전 예정인데 공시지가 질문드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.취득가로 채권 산다 알고있습니다. 결국 공시지가는 국민주택채권 가격과 아무런 상관이 없습니다.
부동산
Q. 전세권 설정에 필요한 자료 및 전세권 갱신에 대한 문의
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.추가 보증금에 대해서만 전세권을 맺는 게 가장 정석적이고 안전하게 보증금을 받을 수 있는 길입니다.
부동산
Q. 부동산투자의 요소와 부동산 매물에 대하여 어떻게 확인하는지?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가장 중요한 건 건물을 올릴 수 있냐 없냐고, 매물은 네이버에 있습니다. 평가는 2가지 소득 혹은 수익률로 평가합니다.