안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주에서 가장 뜨거운 물질은 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우주에서 가장 뜨거운 물질은 태양으로 볼 수 있습니다. 태양의 온도는 중심부 기준 15,000,000 도(썹시)에 달할만큼 뜨겁다고 합니다.→ 압력은 100억 기압에 달한다고 합니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 행성간 이주가 인류에게 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.현재 행성간 이주는 시작단계조차 미치지 못하는 단계입니다. 이주하기위해 이동되는 물자이동가능성, 해당행성의 환경등을 아무리 긍정적으로봐도 이주는 불가능하다고 판단됩니다.→현재 최대목표는 희귀광석등 자원을 위한 탐사라고 보셔야합니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 지우개가 연필글씨를 지우는건 어떤 과학적 원리일까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.지우개로 연필로 쓴 글을 지우는 원리로는, 묻어있는 흑연을 지우개로 문대면서 종이보다 강하게 잡아당겨서 떼어내는 원리가 됩니다. 즉 지우개에 흑연(연필글씨)를 흡수시키는게 아닌 지우개에 의해, 종이에 묻어있던 흑연이 뜯겨져 나가는 것입니다.감사합니다.
화학
Q. 과거시대의 불을 관리하는방법은 무엇인가요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.과거 청동기시대 이전에는 불을 관리하는 방법으로 꺼트리지 않는 방법으로 불 관리를 했을것으로 예상이 됩니다.불씨를 관리하는 것으로 불사용을 이어 갔을 것으로 예상이 됩니다.감사합니다.
화학
Q. 일반 유리컵은 왜 전자레인지에 돌리면 안되는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.유리그릇을 전자레인지에 놓지말라고 하는 이유는 전자레인지 마이크로웨이브 조사를 통해 유리위의 음식 또는 물체가 뜨거워졌을때 그 온도를 유리가 버티지 못해 깨질것을 우려해 넣지말라고 하는 것입니다.내열성이 확보되었냐 아니냐의 기준으로 구분됩니다.도움이 되셨나요.
부동산
Q. 부동산 중 토지 근저당권이 무엇인가요???
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.근저당의 사유를 우선 알아야 겠고, 근저당 관련 채권관계가 정리되었는지를 근저당설정권자와 확인을 거치셔야 합니다.예를 들어 은행권의 대출로 근저당권이 설정되어 있고, 잔여 빚이 없을경우 법무사수수료를 지불하여 은행에 근저당권해제요청을 하셔야 하는 부분입니다.감사합니다.
부동산
Q. 하나의 번지로 전입신고 가능한지 알려주세요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전입신고는 하나의 주소로 밖에 되지 않습니다. 101-102 번지를 합쳐서 저입하고 싶으신 상황이시면 구분된 필지를 하나로 합쳐야 가능한 부분입니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근에 집값이 내림새인데 언제까지 내릴까요? 대구입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.대구집값은 이미 코로나 이전보다 더 낮은수준으로 떨어진 상태이고, 미분량 물량도 많이 남아있어 한동안 어려운 상황으로 예상이 됩니다. 다만 추가하락의 여지가 있느냐는 질문에는 이는 매도인의 심리에 따른것으로 더 떨어질지에 대해서는 개인적으로는 조금 어려운것으로 판단됩니다.실거주 목적이시면 지금 들어오시는 것도 나쁘지 않다 생각됩니다.
부동산
Q. 이럴경우 주택임대차보호법으로 보호받을 수 있는지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙을 말씀드리면, 건축물 대장상 주거용 건물 비주거용 건물의 구분은 주택임대차보호법에 영향을 주지 않습니다. 무슨말이냐면, 실제 즉 사실상의 사용용도를 기준으로 판단하여 주택임대차 보호법을 적용 한다는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세금상환에 대해 궁금한 점이 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기간연장은 임대인 일방의사로는 불가능 합니다. 임차인과 조율가능한지 우선 협의하시고 방법을 찾으셔야 합니다 .--> 임차인에 다음집을 구하기 위한 계약금 선지급등 부분 반환이 가능한지여부 협의필요도움되 되셨나요.