안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 궁금한게..시장통에..나물이나..고동
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.시장 통에서 나물이나 야채를 판매하려면 일반적으로 자리 세를 내야 합니다. 시장 통에서 판매하는 다른 음식들도 일반적으로 자리 세가 필요합니다. 각 시장의 규정에 따라 다를 수 있으므로,해당 시장의 관리 사무소에 문의하여 정확한 정보와 절차를 확인하는 것이 좋다고 봅니다. 시장 통에서 판매하는 음식들에 대한 규제나 제한 사항으로는 위생 기준, 허가 및 면허, 재료의 출처, 표기 사항, 판매 시간,소음 및 쓰레기 관리 등이 있을 수 있습니다.이 외에도 다른 조건이 있을 수 있으니 미리 알라 보는 것이 중요하다고 생각됩니다.
Q. 임시 공휴일이 실제로 경제에 도움이 되나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.임시 공휴일이 경제에 미치는 영향은 다양한 측면에서 논의될 수 있습니다. 몇 가지 주요 포인트를 정리해 보겠습니다소비 촉진입니다.임시 공휴일이 주어지면 사람들이 여행, 외식, 쇼핑 등을 하게 되어 소비가 증가할 수 있습니다. 이는 소매업, 관광업 등 특정 산업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.일자리 창출입니다.임시 공휴일 동안의 소비 증가로 인해 일시적으로 일자리가 창출될 수 있습니다. 특히 서비스업에서는 추가적인 인력이 필요할 수 있습니다.가족 돌봄 및 휴식입니다. 임시 공휴일은 부모들이 자녀와 시간을 보낼 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 가정의 정신적, 정서적 안정에 기여할 수 있지만, 갑작스러운 돌봄 필요로 인해 부모에게는 추가적인 부담이 될 수도 있습니다.경제적 불확실성입니다.임시 공휴일이 너무 잦거나 예고 없이 발생하면 기업 운영에 어려움을 줄 수 있습니다.특히 제조업체나 서비스 업체에서는 생산 계획이나 서비스 업체 에서는 생산 계획이나 인력 관리에 차질이 생길 수 있습니다.국가 정책의 일환입니다.임시 공휴일의 도임은 정부의 경제 정책과도 관련이 있습니다 . 경제 활성화와 국민의 삶의 질 향상을 목표로 할 경우 긍정적인 효과가 있을 수 있습니다.결론적으로, 임시 공휴일은 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만,그 효과는 상황에 따라 다릅니다. 특히 부모에게는 때때로 부담이 될 수 있으므로, 정책적으로 고려해야 할 요소가 많습니다.
Q. 장기수선충당금은 이사갈때 전세세입자나 월세세입자만 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트의 공용 부분을 유지 보수하기 위한 비용을 장기적으로 적립하는 것입니다. 이 금액은 보통 관리비 항목 중 하나로, 세입 자와 소유자 모두에게 해당됩니다. 그러나 이사 시 장기 수선 충당 금을 받을 수 있는지 여부는 다음과 같은 이유로 차이가 있습니다.전세 및 월세 세입 자 입니다.전세 세입 자나 월세 세입 자는 계약 종료 후 보증금 반환 장기수선충당금을 소유자에게 요구할 수 있습니다.이는 임대차 계약에 따라 세입 자가 지불한 관리비의 일부로, 세입 자가 공용 시설의 유지 보수에 기여했음을 반영합니다.자가 소유자입니다.자가 소유자는 장기수선충당금을 매달 납부하지만, 이사 시 이 금액을 돌려받지 않습니다. 이는 자가 소유자가 이미 해당 아파트의 소유자로서 장기적으로 해당 금액의 혜택을 누리고 있기 때문 입니다. 즉, 자가 소유자는 해당 아파트의 유지 보수에 대한 책임이 있으며, 이사 후 새로운 주인이 해당 비용을 부담하게 됩니다.결론적으로,자가 소유자는 장기수선충당금을 이사 시 받을 수 없고,이를 통해 아파트의 가치와 유지 보수에 대한 책임이 소유자에게 있음을 반영합니다. 이 점을 이해하시면 좋겠습니다.
Q. 50평대 아파트는 면적이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.50평대 아파트의 면적은 약 165.28m2(제곱미터)입니다.여기서 "평"은 한국에서 사용하는 면적 단위로,1평은 0.3025m2에 해당합니다.따라서 50평은 50평 /0.0325=165.28m2입니다.
Q. 강남은 앞으로도 영원히 우리나라의 부촌이겠죠?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다. 강남은 1970년대부터 개발이 시작되어 현재까지도 대표적인 부촌으로 자리 잡고 있습니다.앞으로도 강남이 부촌으로 남을 가능성은 높지만,"영워히"라는 표현은 다소 불확실할 수 있습니다.부동산 시장은 여러 요인에 따라 변동성이 크기 때문에 경제 상황, 인프라 개발,사회적 변화 등이 강남의 부촌의 위치에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어,새로운 개발 지역이나 교통 망의 변화 등은 강남의 매력을 상대적으로 감소 시킬 수 도 있습니다.그럼에도 불구하고, 강남은 교육,문화, 교토 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 많은 사람들에게 선호 되는 지역일 가능성이 높습니다. 따라서강남이 계속해서 부촌으로 남을 가능성은 있지만, 미래의 변화에 따라 변동이 있을 수 있다는 점도 고려해야 합니다.