안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 2025년 서울 부동산 신축 입주 물량이 어느정도 인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.2025년 서울 부동산 신축 입주 물량에 대한 정환 수치는 시기와 여러 요인에 따라 변동 할 수 있습니다.일반적으로 서울의 부동산 시장은 정부의 정책, 경제 상황, 인구 이동 등에 큰 영향을 받습니다.2025년의 인주 물량은 예상치로 보통 수천 세대에서 만 세대 이상이 될 것으로 추정되지만, 이는 각종 개발 계획과 시공 사 일정에 따라 달라질 수 있습니다.부동산 가격일 약 보합세를 보이고 있다면, 입주 물량이 적어 공급이 제한될 경우 가격 상승의 가능성은 존재합니다. 하지만 이는 시장의 여러 요소에 따라 달라질 수 있으므로 ,지속적으로 시장 동향을 모니터링 하는 것이 중요합니다.최신 정보와 정확한 수치를 확인하기 위해서는 부동산 관련 공식 통계나 전문가의 분석을 참고한 것이 정보를 얻는데 필요 할 듯합니다.
Q. 공인 중계사 자격증을 취득하면 어떤일
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 다양한 직업 기회가 열립니다. 많은 사람들이 부동산 중개 사무실을 차려 개인 사업을 시작하지만, 회사에 취업할 수 있는 직종도 여러 가지가 있습니다. 예를 들어보면부동산 중개 업체입니다.대형 부동산 중개 회사에 취업할 수 있습니다. 이곳에서는 고객과의 상담, 매물 관리, 계약 체결 등을 담당하게 됩니다.부동산 개발 회사입니다.부동산 개발 프로젝트에 참여하여, 시장 조사, 매물 분석, 계약 협상 등의 업무를 수행할 수 있습니다.부동산 투자 회사입니다.투자 분석 및 자산 관리 업무를 맡을 수 있습니다. 투자 전략을 세우고, 시장 동향을 분석하는 역할이 중요합니다.공공 기관입니다.지방자치단체나 정부 기관에서 부동산 관련 정책 수립 및 관리 업무를 수행할 수 있습니다.부동산 컨설팅입니다.기업이나 개인 고객에게 부동산 투자 및 개발에 대한 전문적인 자문을 제공하는 일을 할 수 있습니다.따라서 공인중개사 자격증은 개인 사업 뿐만 아니라 다양한 직종에서도 활용될 수 있습니다. 시간의 되시면 공인중개사 시험에 응시해 보세요
Q. LA산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.LA 산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있는 여러 경로가 있습니다. 일반적을 다음과 같은 방법이 있습니다.보험 청구 : 대부분의 주택 소유자는 주택 보험에 가입되어 있습니다. 산불로 인한 피해가 보험 약관에 포함되면, 보험금을 청구할 수 있습니다.정부 지원입니다연방 및 주 정부에서는 재난 피해자를 위한 지원 프로그램을 운영합니다. FEMA(연방 재난 관리청)와 같은 기관을 통해 보조금을 신청할 수 있습니다.비영리 단체의 도움입니다.여러 비영리 단체가 자연 재해 피해자에게 도움을 제공합니다. 이들은 식량, 임시 거주지, 재정 지원 등을 제공할 수 있습니다.LA 산불의 진화 상황에 대해서는, 최신 뉴스나 공식 발표를 참고하는 것이 좋습니다. 현재 상황은 시간에 따라 변동 될 수 있습니다.손실 추정 액이 8조 원이라는 것은 산불로 인한 전체적인 피해를 반영한 수치일 가능성이 높습니다. 이와 관련된 자세한 정보는 지역 정부나 재난 관리 기관의 발표를 통해 확인하는 것이 가장 좋습니다.
Q. 최근들어서 건설경기가 그렇게 안좋나요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.네, 최근 건설 경기가 좋지 않다는 이야기가 많이 들리고 있습니다.건설 경기의 부진은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있는데, 특히 인플레이션과 원 달러 환율의 변동이 주요 원인으로 꼽힙니다.인플레이션입니다.원자재 가격 상승은 건설 비용을 증가 시키고, 이는 프로젝트의 수익성을 낮추게 됩니다. 건설사 들은 비용 증가로 인해 새로운 프로젝트를 시작하는 데 주저하게 됩니다.환율 변동입니다.원 달러 환율이 상승하면 해외 자재 구매 비용이 증가하게 됩니다. 이는 건설사들의 재무 상태에 부담을 주고, 결국 건설 활동을 줄이는 결과를 초래할 수 있습니다.금리 인상입니다.중앙은행의 금리 인상도 건설 경기에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 대출 금리가 높아지면 건설사 들이 자금을 조달하기 어려워지고, 이는 신규 프로젝트의 감소로 이어질 수 있습니다수요 감소입니다.경제 불확실성이 커지면서 주택 및 상업용 부동산에 대한 수요가 줄어드는 경향도 있습니다. 이는 건설사들에게 추가적인 압박을 가합니다.이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 최근 건설 경기가 어려운 상황에 처해 있는 것으로 보입니다. 앞으로의 경제상황에 따라 건설 경기도 변화할 수 있으니, 주의 깊게 지켜보는 것이 중요할 듯 합니다.
Q. 신축아파트 입주자예비협의회에 가입하면 무엇이 좋을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.신축 아파트 입주자 예비 협의회(입예협)에 가입하는 것은 여러 가지 이점이 있습니다. 여기 몇가지를 정리해 보겠습니다.정보 공유입니다. 입예협에 가입하면 아파트 관련 정보, 입주 일정, 관리 규정 등에 대한 정보를 빠르게 받을 수 있습니다.다른 입주자들과 소통하며 유용한 팁을 얻을 수 있습니다.의사 결정 참여 입니다.입예협에서는 아파트의 관리 및 운영에 대한 의견을 제시하고 결정하는 과정에 참여할 수 있습니다. 이를 통해 공동체의 일원으로서 목소리를 낼 수 있습니다.이웃과의 네트워킹 입니다.입예협 활동을 통해 이웃들과의 관계를 형성할 수 있습니다. 이는 새로운 친구를 만들고, 지역 사회의 일원으로서의 소속감을 느끼는 데 도움이 됩니다.경제적 이점입니다.입예협에서 공동 구매나 할인 혜택을 제공하는 경우가 있습니다. 예를 들어, 공용 시설의 관리나 유지 보수 서비스 등을 협의하여 비용을 절감할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.문제 해결입니다.입주 후 발생할 수 있는 문제나 불만 사항을 함께 논의하고 해결할 수 있는 풀랫 폼이 마련됩니다. 이는 개인적을 해결하기 어려운 문제를 공동으로 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.안전과 편의성입니다.입예협을 통해 공동체의 안전과 편의성을 높이기 위한 다양한 활동을 계획할 수 있습니다. 예를 들어, 경비나 관리 문제에 대한 논의가 이루어질 수 있습니다.결론적으로 , 입예협 가입은 단순한 경제적 이점 뿐만 아니라,정보 공유,의사 결정 참여 , 이웃과의 관계 형성 등 다양한 면에서 긍적적인 영향을 미칠 수 있습니다. 활동을 통해 얻는 경험이 매우 유익할 것입니다.