안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
Q. 재산세를 낸 것도 임대소득에서 경비 처리가 되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.사업자가 사적으로 보유, 사용하는 재산에 부과된 재산세는 경비처리가 불가능하지만임대하는 부동산 등 사업에 이용하는 자산에 부과된 재산세는 경비처리 가능합니다.
Q. 아파트 상속 등기 기한을 알고 십습니다
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.상속으로 인한 소유권 이전 등기는 의무적으로 할 필요는 없습니다. 등기를 하지 않는다고 과태료가 부과되지도 않습니다.다만 상속세 신고기한인 상속 개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 내에 취득세 신고 납부는 반드시 하여야 합니다.등기 의무가 있지는 않지만, 상속받은 재산에 대한 권리를 행사하기 위하여 취득세를 납부한 날 즉시 등기하는 것이 일반적입니다.
Q. 부부 공동명의 부동산 2채를 같은 해에 매도시 양도차익(과세표준) 합산하여 양도세율 적용하나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.부부의 양도차익을 모두 합산하는 것이 아니라 두 주택의 양도차익을 자신의 지분비율만큼 합산하여 각각 부담합니다.따라서 2개 주택의 지분비율이 50:50이라면 부부 각각의 과세표준은 1.75억원이 되는 것입니다.
Q. 매출액 기준 혜택주는 것들 궁금한게 있어요
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.전기료 20만원 지원은 연매출 3000만원 이하인 소상공인에게 적용되는 것이며연매출 1억 400만원 미만인 사업자에게 적용되는 것은 부가가치세 간이과세입니다.
Q. 연금소득이 왜 2013년 이후부터 과세되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.아닙니다. 공적연금의 경우 2002년을 기준으로 변화되고, 사적연금의 경우 2013년을 기준으로 변화됐는데,먼저 공적연금은 2002년 이전 납입한 연금을 지급받을 때 과세되지 않습니다. 왜냐하면 2002년 이전까지는 국민연금을 납입한 금액을 소득공제하지 않고 근로소득세를 납부했기 때문입니다.2002년 이후로는 급여를 지급받을 때 납부한 국민연금을 차감하고 근로소득세를 납부하기 때문에 2002년 이후 납부한 금액에 대하여는 연금을 받을 때 연금소득세를 납부하는 것입니다.즉, 2002년 이전까지는 급여를 받을 때 연금소득까지 과세한 것이고, 2002년 이후로는 급여를 받을 때에는 연금 부분을 과세하지 않았다가 연금소득을 받을 때 연금소득을 과세하는 것입니다.사적연금의 경우 2013년 이전 가입한 경우 연금 수령 요건이 충족했을 때 5년간 나눠서 지급받아야 연금소득으로 저율과세됩니다.반면 2013년 이후 가입한 경우 10년간 나눠서 지급받아야 연금소득 저율 과세되는 것입니다.2013년 이전 가입이라 하여 비과세되지는 않습니다.