안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 부동산가치는 왜 계속 상승을 하는것인가요??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산은 경제재 중 하나로서 일반 경제의 원리를 따르기도 합니다. 따라서 시간의 흐름에 따라 화폐의 가치가 점점 하락하기에 그에 따라 상대적으로 부동산의 가치가 더 높아보이는 것과 같습니다. 예전엔 짜장면이 1000원 했던 시절과 현대의 짜장면이 7000원 하는 것은 짜장면의 가치가 상승한 것이 아니라 화폐가치가 떨어진 것이기 때문이죠.
Q. 부동산 경매시장 관심이 가네요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.경매에 대해서 배워보시려면 실무와 이론을 같이 뱅 시는 것이 가장 실력이 늘것입니다. 따라서 소액으로 라도 경매에 침여해보시고 다른 부동산 경매강의도 같이 들어보시면 다른 분들 보다 실력이 많이 느실 겁니다.
Q. 부동산 투자 관련하여 약성 효율성 시장이 일어나는 국가도 현대에 존재하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.약성효율적 시장이란 과거 역사적 거래정보 등이 현재 시장가치에 반영되어 있는 시장을 말합니다. 준강성 효율적 시장이란 어떠한 정보가 공표되는 즉시 시장가치에 반영되는 시장을 말합니다. 대한민국 같은 경우 인터넷이 발달되어 있고 국민들의 수준도 높은 편에 속하는 바 준강성 효율적 시장에 속합니다. 성장지수가 낮거나 개발이 되지 않은 국가 같은 경우에는 인터넷이 활발하지 않고 거래가 잘 이루어 지지 않아 약성효율적 시장과 준강성 효율적 시장의 중간 정도의 국가 등이 존재할 수 있습니다.
Q. 부동산 경기는 올하반기부터침체할까요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 현재 시장 전문가들이 보길 23년 말이나 24년 초에 굼리 인하를 예상하고 있습니다. 금리 인하 시 부동산 시장이 회복될 것으로 보입니다.
Q. 부동산 가격이 바닥을 찍고 반등하는건가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적인 견해이니 참고만 바랍니다. 현재 많은 전문가들이 보길 24년 초에 금리 인하를 예견하고 있습니다. 금리 인하시에 부동산 가격이 다시 회복될 것으로 보입니다.