안녕하세요 박준형 전문가입니다.
부동산
Q. LTV DSR DTI에 대해 쉽게 설명 부탁 드려요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.L/V : 담보액/주택가격DTI : 주택 부채서비스액 / 차입자의 연 소득DSR : 총 부채서비스액 / 차입자의 연 소득으로 산정되는 비율을 말합니다. 이는 정부가 부동산 시장을 간접적으로 규제하기 위해 도입된 개념입니다. 엘티브이는 차입자가 소유한 주택에 비례해서 대출액을 측정하고, Dti 와 dsr은 차입자의 연 소득 수준을 가지고 측정하는 점에서 구분됩니다. 감사합니다.
부동산
Q. 부동산 하락장 끝자락 맞을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 주관적인 견해이니 참고만 바랍니다.고점 대비 많이 하락하기는 했지만, 더 하락 할 수도 있는 점, 부동산은 고가의 물건이기에 신중히 고려해여하는 점 등을 고려할 때 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다. 그리고 지금 많은 분들이 지금 안사면 가격을 오를 것 같아 선급히 매수를 하시려는 경향이 있기에 이럴 때 일 수록 조금 더 지켜보다 행동하는 것을 추천합니다. 인간의 심리지표도 무시할 수 없기 때문입니다.감사합니다. 꾸 벅
부동산
Q. 미국 금리가 내리면 부동산 경기가 나아질까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.미국의 금리가 내려가면, 반대로 해외인 입장에서 우리나라는 경기가 회복됩니다. 따라서 부동산 경기도 회복됩니다. 허나 경기가 회복된다하여, 부동산 가격이 내려가거나 올라간다고는 확답할 수 없습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 아파트 분양이 좋을까요? 사는게 좋을까요???
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적 견해이니 참고 바랍니다. 개인적으로 집값이 안정화되는 시기 까지 기다렸다가 매수하시는게 좋을 듯 합니다. 이미 많이 하락했다고 하더라도 금액인 큰 물건인 만큼 보수적으로 접근하심을 추천합니다.
부동산
Q. 전세로 살고 있는 도중 집주인이 바뀌었는데 연락처를 모르면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.위와 같은 경우에는 당황스러우시겠지만, 우선 공인중개사 사무소에 연락하셔서 임대인 전화번호가 있는지 물어보시는 게 좋을 듯 합니다
부동산
Q. 부동산 공부 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산 경매를 공부해볼 수 있는 사이트는'메가랜드' 등이 있는 것 같구요.소액으로라도 경매를 직접 참가해보심이 가장 빠르고 정확하게 배울 수 있는 방법이라고 샹각합니다
부동산
Q. 준공후 미분양이 특히 위험하다고 하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.준공후 미분양은 조합원이나 시고사 입장에서 굉장한 큰 손해입니다.거금을 들여서 그리고 많은 이해관계인들이 얽혀있는 상태에서 미분양이 난다면은 다른 의미로 사업실패를 의미합니다. 미분양은 국가적인 시장상황적으로 보아도 부정적인 측면이라 위험하다고 하는 것 같습니다아직 부족한 저 입니다. 도움이 되셨길 바라며 감사합니다. 꾸 벅
부동산
Q. 기부체납 도로에 외부인출입금지 할 수 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.기부체납한 전 소유자 또는 국가의 필요상 타인의 통행을 제한 할 수는 있는 것으로 알고 있습니다. 아직 부족한게 많은 저입니다. 도움이 되셨길 바라며 감사합니다. 꾸 벅
부동산
Q. 부동산 입지 관련하여 질의드립니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.지극히 주관적 견해이니 참고만 바랍니다저는 개인적으로 마용성을 좋개 보고 있습니다. 입지가 굉정히 좋은 것 같더라구요. 감사합니다. 꾸 벅
부동산
Q. 2023년의 부동산 매수시기는?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 맞습니다.어느정도 하락세가 멈춰가고 있습니다 올해 여름까지는 기다렸다가 결정하심이 안전하다고 생각됩니다감사합니다. 꾸벅