안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 땅을 파는방법에 준비서류를 여쭤봅니나
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.가까운 부동산에 매수 고객이 많이 오기에 가까운 부동산이 비교적 용이합니다.하지만 전,답,공장 등 특수한 물건의 경우 관련부동산을 취급하는 공인중개사 사무소를 찾는게 더 빠를 수 있습니다.수수료는 계약완료 후 지급하시면 됩니다.본인명의의 부동산이면 계약 완료시 신분증 및 계약관련서류 들고 가시면 됩니다.감사합니다.
Q. 지적도에 나와있는 도로 주인이있는건가요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.해당번지로 대법원인터넷등기소에서 등기부등본 열람하시면 소유주 확인 하실 수 있습니다.단순 작성자님이 올린 토지에 관련된 내용으로는 소유주 확인은 어렵습니다.대법원인터넷등기소의 경우 비회원으로 발급 자체가 어렵지 않으니 찾아보셔서 열람 또는 발급 하셔서 보시면 좋을 듯 보입니다.
Q. 제 명의로 되어 있는집을 파는데
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.단순 질문으로 판단하기는 어렵습니다.등기부등본상 남편분의 이름이 기재되어 있거나 대출을 진행한 경우가 있지 않을까 조심스레 생각해봅니다.감사합니다.
Q. 원룸 중도 해지를 하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.임대인과 임차인측과 합의하여 계약해지가 가장 좋은 방법이긴 하지만 이 방법이 안될 시 집주인에게 내용증명을 보내신 후 불가능하다면 계약 파기를 주장하셔서 진행 하시면 될 듯 합니다.또한 부동산 계약진행시 확인설명서 또는 계약서 특약사항에 이 부분이 명시되어있는지 확인하셔서 명시가 안 되어 있을 경우 위 방안대로 진행하시면 좋을 듯 합니다.법적인 부분으로 들어갈 경우 법률 무료상담 및 국가에서 진행하는 기관에 문의하셔서 해결하시면 도움 될듯 생각됩니다. 감사합니다.
Q. 2022년 집값은 과연 어떻게 변화될까요
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.금리인상 예정과 아울러 대선을 앞두고 있는 현재 부동산시장은 관망세 추세입니다.또한 코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산 대책으로 관망세 추세는 장기적으로 이어질 듯 보입니다.조금 더 살펴보시면 좋을 듯 보입니다.