안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 전세계약 집주인이 법인이자 제가 계약하려는 부동산의 공인중개사 분인데 괜찮을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.단순 작성자님의 글 내용으로만 본다면 크게 문제는 없을 듯 보입니다. 통상적으로 시행후 회사보유분 및 미분양분을 직접 중개 및 임대하는 경우도 많구요
Q. 정권이 바뀌면 대출규제 풀릴까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 정부의 고강도 부동산대책으로 현재 부동산시장의 추세가 그러네요또한 금리인상 예정과 대선투표가 곧 오기때문에 이때쯤 부동산대책은 조금 완화되지 않을까 예상됩니다.좋은 하루 되세요
Q. 부동산이나 전세에대해 잘아시는분?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.최악의 상황으로 경매가 넘어가 후 순위로 일정부분의 금액을 돌려 받지 못하는경우 받기가 쉽지 않겟죠그 집주인이 경매가 넘어가는 상황이라면 금적전으로 없다는것의 일례 중 하나일듯 합니다.소위 깡통전세가 이러한 위험성에 있다고 생각하시면 되겟죠
Q. 가계약금 반환 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.단순 깡통전세로 의심되어 계약 파기는 , 단순변심의 형태로 보이기에 300만원의 가계약금은 돌려받기 어려울 듯 보입니다. 입금에 대한 영수증에는 내용이 없더라도 문자라던지, 문서로 내용이 남겨있지 않은건가요?
Q. 지금 부동산은 버블경제로 인하여 거품인거 같은데 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책 등으로 현재 부동산 시장은 관망세 입니다.또한 양극화 현상이 심화되고 있는 추세로, 신축 및 입지요건이 좋은 아파트 선호도는 높은 방면, 입지적으로 열위하거나 지방권은 거래 감소 및 하락세로 이어지고 있습니다.신도시중에서도 인프라가 형성되어있는 곳은 장기적인 관점에서 본다면 투자적인 측면은 훌륭하나, 현재로써는 너무 공급이 많은 느낌이기도 합니다. 일단은 조금 더 지켜보시면 좋을 듯 보입니다.