안녕하세요 박지용 전문가입니다.
Q. 월세 수정 후 계약서 작성에 대해 궁금해요
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.볼펜으로 두줄 그으신후 수정된 부분에 도장을 찍으시면 됩니다. 하단 또는 공란에 수정된 글자수 및 추가된 글자수 또는 변경된 내용을 기재하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 같은 집 계약서 내용 변경 후 확정일자
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.신규계약서로 다시 해당 동사무소 방문하셔서 확정일자 받으시면 됩니다.기존 계약서 확정일자 받으셧어도 다시 받으셔도 관계없습니다.감사합니다.
Q. 층간소음관련하여 방법이 없을까요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.층가소음 상담하는 사이트도 있고 법적인 방법도 있다고 하나 실질적으로 직접적인 문제해결에 대한 방안은 어려운것으로 보입니다. 층간소음을 발생하게 하는 분께서 신경을 써서 해결방안을 마련해야되는 방법 밖에는 현재로는 없습니다.1층 거주중인 분께 방음에 신경써달라고 부탁드려서 해결하는 방안이 최선으로 보입니다.
Q. 2022년 부동산 시장예측바랍니다
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.서울 및 경기도권 그리고 광역시권은 아파트 청약시 높은 경쟁률과 아울러 프리미엄 발생으로 시세차익 또는 입주시점 재산증식의 효과등이 발생하고 있습니다. 이에 부동산 관망세를 보였던 고객분들은 상대적 박탈감을 느끼고 있는 추세입니다.하지만 코로나19로 인한 경기침체와 아울러 정부의 고강도 부동산대책으로 인하여 현재 부동산 시장은 관망세 입니다. 또한 지방권은 가격유지 및 거래감소로 인하여 하락세의 측면이 예상되는 부분도 있습니다.금리인상 예정 등 부동산시장가격상승의 악재가 계속된다면 양극화현상은 더욱더 심화될듯 보입니다.심화되더라도 서울권의 가격은 가격유지 및 소폭상승은 유지될듯 하며 경기도권 내 지방, 광역시 제외 지방권은 가격 하락이 될 여지가 있을 듯 생각됩니다.감사합니다.
Q. 계약해도 되는 부동산 계약서인가요?
안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.법률에 나와있는 내용입니다. 보증금 100만원이면 주택임대차법 보호에 해당됩니다.단순 글 작성내용으로만 보자면 계약 진행하셔도 크게 무방은 없는 듯 보입니다.