안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 이사갈때 청소비를 줘야하나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 이사를 가면 청소를 하는데 그 비용을 임차인에게 부담시키는 것은 임차인에게 불리한 약정으로 무효입니다. 계약서에 써 있어도 무효입니다. 지불하지 마세요. 청소는 임대인이 하는 것입니다.
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Q. 전세 묵시적갱신 합의 이후 이사비 청구할수 있나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.임대인과 1년 더 거주하기로 협의를 했으면 재계약이 된것입니다. 임대인이 거주하겠다고 임차인에게 나가달라면 거절하면 됩니다. 거절 하세요~
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Q. 지역주택조합 아파트 괜찮은건가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.지역조합은 단점이 훨씬 더 많습니다. 장점은 없어요.추진되기가 아주 어렵습니다. 주민들의 동의받기가 무척 어려워서요. 가능하시면 계약 안하시는게 좋습니다.
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Q. 사자명의 부동산 명의이전 방법은?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.돌아가신 부모님 이름의 부동산은 자녀 명의로 변경하는 것은 상속등기 입니다. 다른 상속자와 협의분할에 의한 상속등기를 하면 됩니다. 다른상속자는 상속포기를 해야 한사람 이름으로 가능합니다. 법무사와 상의해 보세요.
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Q. 전입신고를 잊었으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.주민등록전입신고는 임대차계약 잔금시에 합니다. 아직하지 않았다면 지금이라도 하면 됩니다. 이전집에서 주인이 말소신청 할수도 있습니다. 지금이라도 전입신고를 하세요.