안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 인천에 서구쪽에 리조트형 아파트 대단지는 어느정도규모인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 서구의 로열파크씨티는 3만6500세대 규모의 초대형 신도시급 리조트형 아파트로 호텔급 커뮤니티와 다양한 프리미엄 시설 및 우수한 교통망을 갖추고 있으며 시세는 5-7억으로 앞으로 부촌화와 가치 상승이 기대되고 있습니다.
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Q. 이건희전 삼성그룹회장이 살던집이 매각되었다는데요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이건희 전 삼성그룹 회장이 거주하던 주택은 2025년6월 228억원에 거래되었습니다.2210년 82억8470만원에 매입하여 15년 만에 약 145억의 시세 차익이 실현되었습니다.새 주인은 개인 사업가로만 알려졌고 구체적인 신원은 등기가 완료되면 확인이 될것 같습니다.
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Q. 부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는 고금리와 함께 경기 침체가 이어지며 소비 심리가 위축되는 부분과 대출 규제와 정책 불확실성 등 복합적인 요인으로 작용하고 있습니다.단기적인 반등 보다는 이러한 리스크들이 해소되는 것을 시작으로 본격적인 회복세가 나타날 것으로 생각됩니다.
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Q. 월세 임대차계약 첫 계약 후 2년 만기 전 보증금 반환
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문에 먼저 답을 드린다면 계약 기간 2년 내에는 임대인의 동의 없이 보증금 반환을 강제할 수는 없습니다.하지만 집의 하자가 심각한데 임대인이 수리를 거부했다면 하자 입증 후 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받을 가능성은 있으나 일반적인 집의 노후만으로는 어려운 부분이 있습니다.현상황에서는 임대인과의 협의가 최선의 방법이며 심각한 하자가 있다 생각하신다면 법률 전문가 상담을 받아보시기를 권장드립니다.모쪼록 스트레스 받지 마시고 원하는 방향으로 해결 되시기 바랍니다.
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Q. 갱신청구권 사용이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동일 임차인이 동일 주택에서 갱신 청구권은 1회만 행사하실 수 있습니다.전세 2년, 갱신청구권 2년 후 보증금 증액 재계약을 하시더라도 재차 갱신청구권을 행사하시는 것은 법적으로 불가능합니다.