안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 월세에서 매매로 이사시 전입신고 날짜 (이삿날과 잔금처리날짜 다름)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차근차근 답변드리겠습니다.잔금일에 새 집으로 전입신고 하셔도 법적으로 문제 없습니다.도시가스 전입신고는 이사 날짜에 맞춰 예약하시는 것이 편리합니다.전입신고 도시가스 날짜가 달라도 상관없으니 상황에 맞게 편하게 처리하셔도 됩니다.그리고 기존집 보증금 반환이 늦어지는 경우 가족 중 한사람을 남겨두는 방법을 고려해보실 수 있으며 모든 절차는 미리 확인하셔서 준비하시기 바랍니다.
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Q. 탕정역앞 상가 매리트가 있을까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.탕정역 앞 상가는 입지와 배후수요, 희송성 측면에서 분명한 메리트가 있습니다.하지만 최근 가격 상승과 상가 시장의 전반적인 침체 그리고 일부 거품 우려와 같이 리스크도 있다고 생각됩니닺투자를 하신다면 반드시 현장 방문을 통해 임대수익과 공실률, 업종 경쟁력을 꼼꼼하게 확인 후 분석해 보시기 바랍니다.무리한 대출이나 고점 매수는 피하시고 급매물을 노려보시기를 추천드립니다.
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Q. 부동산 시장이 안정화된다면 전세 제도가 사라질까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세제도는 시장 안정화와 함께 점차 축소되거나 새로운 형태로 진화할 수 있습니다.완전 폐지는 쉽지 않아 보이며 월세 중심의 임대시장으로 재편될 가능성이 크며 이 과정에서 세입자 보호 및 임대시장 선진화 정책이 병행되어야합니다.
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Q. 오피스텔 계약기간 연장 3개월~6개월
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인분과 협의가 잘 된다면 2달만 채우고 나가는 것도 가능합니다.그러나 집주인이 동의를 해주지 않는다면 법적으로는 3개월 후 퇴거가 맞습니다.정확한 퇴거일과 보증금 반환일에 대해서도 집주인과 정확히 합의를 해두시는것이 이후 분쟁 예방에 도움이 되니 참고하시기 바랍니다.
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Q. 목동아파트 재건축시 경제적 효과가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.목동아파트 재건축은 말씀처럼 주택 공급 확대와 함께 부동산 가치 상승을 가지고 올것이며 그로인한 지역 경제 활성화와 주거 환경의 개선 등 다양한 경제적 효과를 가져올 것이라 봅니다.하지만 시장 과열과 사회적 갈등과 같은 부작용도 함께 관리되어야 할 과제라고 보입니다.