안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 주택 매매 계약할 때, 전세와 매매를 동시에 진행하게 될 경우라면 어떤걸 주의해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.적어주신 내용대로 확인하시고 신경쓰실부분이라면 매매 계약이 확정적으로 이행이 되는 것을 전제로 전세계약을 체결하신다면 전세 계약서에 매매계약 미이행시 계약 자동 해제 및 계약금 반환 특약을 넣어주시기 바랍니다.그리고 매매잔금일 전세금에서 매수인과 매도인에게로 자금 흐름이 원활하게 이어질 수 있도록 중개해주시는 분과 충분하게 협의하시기 바랍니다.위 부분 참고하셔서 말씀해주식 공적서류 꼼꼼하기ㅣ 확인하신다면 안전하게 계약 진행을 하실 수 있을것 같습니다.
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Q. 결혼 준비시, 여러 가지 부대비용은 인상 정책이 어떻게 되어있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결혼 부대비용은 단순하게 수요에 의해서만 정해지지않으며 원가와 인건비,공급과 수요 등 다양한 요인이 복합적으로 작용됩니다.물가 인상률을 크게 상회하는 폭으로 오르는 경우가 많고 최근에는 가격 공개와 표준화 정책이 강화되고 있습니다.계약 하기전 세부 가격과 추가금 내역을 꼼꼼하게 확인하시는 것이 무엇보다 중요합니다.
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Q. 아파트 재개발 조합원 분양권 받기 위해 대출 관련 알려주시기 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양가 차액이 부족하시다면 조합이나 건설사가 연계한 집단대출 또는 은행 주택담보대출을 활용해 마련하실 수 있습니다.분양권을 매도하실 때는 남아있는 대출금을 반드시 먼저 상환하셔야 명의 이전이 가능하다는 점 기억하시기 바랍니다.마지막으로 대출 조건과 상환 방식,납부 방법이 조합,시공사,은행별로 다르니 반드시 사전에 꼼꼼하게 비교후 결정하시기 바랍니다.
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Q. 아파트 재개발 분양권 포기하는 경우 보상이 있는가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권을 받지 않으시고 보상받으시는 것을 선택한다면 보통 2-3곳의 감덩평가 평균 금액으로 보상이 현금 보상이 이루어집니다.추가로 이사비 보상을 받으실 수 있으며 혹여라도 감정평가액이 실거래가보다 낮을 수 있으니 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
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Q. 양주 7호선 옥정역은 언제 생기는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.옥정에서 포천까지 이어지는 서울지하철 7호선 연장사업은 2030년 하반기 개통 예정입니다.현재 공사 착공 및 사업계획 승인이 모두 완료가 되었고 앞으로 5년정도 기다리시면 옥정역 이용으로 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망하고 있습니다.