안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 경기양주 테크노벨리는 뭐하는 단지인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시첨단산업단지는 도시 내에서 첨단산업의 집적과 융합을 촉진하고 지역 경제의 신성장 거점 역할을 하게 되는 복합 산업단지입니다.양주 테크노밸리처럼 첨단기술과 지역 특화산업의 융합과 스마트화 및 교통 접근성 등이 주요 기능이라 생각하시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 직거래는 보통 어떤 경우에 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 직거래는 중개수수료의 절감과 빠른 협상 및 가족 간 거래 그리고 절세 전락과 온라인 플랫폼 활성화와 같은 다양한 이유로 이루이집니다.말씀처럼 가족 간 증여나 대출 승계도 중개업소를 거치지않는다면 직거래로 잡히게 되며 세금과 함께 리스크를 줄이기 위해 꼼꼼한 준비가 필요합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 쟈격증 갱신제도는 현재 없으며 한번 취득하시면 취소가 되지 않는 이상 영구적으로 가지고 계실 수 있습니다.자격증을 가지고 중개사무소를 개업하신다면 일년이내 실무 교육만 받으시는 것 빼고는 크게 주의하실 부분도 없는 자격증이라 생각합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 개인차이가 있겠지만 1차에서는 민법이 평소 법을 접해보지 않으셨다면 용어부터 생소하고 어렵게 느껴지실수 있습니다.2차에서는 상대적으로 공법이 어렵다고 느껴집니다.공인중개사 시험은 내용이 많아서이지 어렵지는 않으니 준비를 생각하고 계신다면 학원이나 동영상 강의를 통해 하루 일정시간 할애해서 준비하신다면 어럽지 않게 취득하실 수 있을거라 생각합니ㅡㅏ.
부동산
Q. 부모님과 함께 살다가 전세끼고 아파트 구매하면 1가구 2주택이되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리없이 부모님과 같은 세대라면 1가구2주택이 되어 취득세, 양도세 중과와 종부세 불이익이 있을수 있습니다.세대분리를 후 독립세대 인정 시 1가구 1주탁으로 취득세, 양도세 비과세 적용을 받을 수 있어 이 방법을 추천드립니다.전세 낀 아파트 매수 시 세입지 관리와 입주 시기 등도 중요한 부분이니 상황에 따라 전문가와의 상담 후 진행하시는 것을 권장드립니다.