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안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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부동산
2개월 전 작성 됨
Q.
부동산 전세 중개 문의할때 궁금한 사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세를 구할 때 여러 부동산에 동시에 의뢰해도 전혀 문제 없으며 오히려 더 다양한 매물을 빠르게 확인할 수 있는 장점이 있습니다. 네이버 등 포털에 올라온 매물이 실제로 바로 보여지지 않는 경우가 많으니 여러 중개사무소에 직접 문의해 실매물을 확인하는 것이 안전하다 생각합니다.
부동산
2개월 전 작성 됨
Q.
동거인 전입신고 후 주택 매매 등 상황 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연인이 귀하의 아파트에 동거인으로 전입신고만 하는 것은 양도세, 취득세, 주택수 산정 등 세금상 불이익이 발생하지 않으며 혼인신고 전 연인의 주택을 모두 정리한 뒤 혼인신고를 하고 1주택 상태에서 매도 및 신규 매수하면 세금상 문제없이 진행하실 수 있고 동거인 전입신고만으로는 주택수 합산 등 세금상 불이익이 없으니 안심하셔도 되실거라 생각합니다.
부동산
2개월 전 작성 됨
Q.
빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1톤차 기준 반포장이사 30~40만 원, 포장이사 50~60만 원 선에서 형성되어 있으며 포장이사가 약 20만 원 더 비쌉니다. 엘리베이터 없는 4층은 추가 인건비가 붙을 수 있으니 업체별로 정확한 견적을 받아보고 결정하시기 바랍니다.
부동산
2개월 전 작성 됨
Q.
깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.깡통전세는 집값이 전세보증금보다 낮아 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큰 상황이며 역전세는 전세 시세가 하락해 집주인이 기존 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워지는 상황이라 정리할 수 있습니다. 두 경우 모두 전세보증금 반환이 어려워질 수 있으니 계약 전 반드시 집값, 전세가율, 임대인 재정상태 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요하다 하겠습니다.
부동산
2개월 전 작성 됨
Q.
행복주택 예비신혼부부 신청확인서 공통서류 작성 시
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비신혼부부 신청확인서의 단지명란에는 서울양원S2BL(또는 공식 표기)만 작성하시면 되고 공급형별 정보는 별도 항목에 표기하면 됩니다. 추가사항으로 말씀드리면 모집공고문에 안내된 단지명 그대로 적으시는 것이 가장 안전합니다.
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