안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 부동산 경매에 처음 참여해보려 하는데 권리 분석 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.표제부와 갑구, 을구를 꼼곰히 보시고 권리 순서를 결정하신 뒤 말소기준 권리와 인수 권리 체크 후 소유권 상실 위험니아 추가 금전 부담분이 있을지 따져보시기 바랍니다
부동산
Q. 박근혜 정부때는 집 대출 얼마나 해줬었나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 지금의 74% 의 경우 특별한 경우이신 듯 보이며 일반적으로 지금은 70% 박근혜정부에서는 최대 80%까지 가능하기도 하였습니다
부동산
Q. 논으로 사용하던 곳을 작물을 재배해서 부가가치를 높이려고 지목을 바꾸려고 하면, 무엇을 준비하고 어디에 신청을 해야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.필요시 현장 성토 작업을 하시고 농지전용신고(허가는 필요시)를 시군구청 농지과 또는 정부 24를 통해 신청하시거ㅗ 지목 변경 신청 및 현장 확인 후 지목 변경 처리를 하시면 됩니다.
부동산
Q. 토지허가제를 실시하게 되면, 그 토지에 대한 가치가 큰 폭으로 상승을 하는것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가제는 최대 5년간 적용이 되며 필요한 경우 연장이 가능합니다. 지정 직후에는 수요가 급감하면서 거래량은 줄지만 단기적으로 가격이 오를 수 있으니 참고하세요
부동산
Q. 아파트매매 가계약 상태입니다. 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금에 대해 사전 합의가 없었고 가계약서에 중도금 관련 문구가 없다면 중도금 지급 의무가 확정이 되지 않았으므로 반환 가능성은 있습니다. 자세한 것은 협의를 해보시는 것이 좋을거 같습니다