안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
공인중개사 자격증
Q. 온라인강의로 제일 유명한 사이트가 어디인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.안녕하세요. 제가 공부한 것을 바탕으로 말씀드린다면 유명한 사이트보다는 온라인강의는 교수님들이 나와 성향이 맞는지가 중요합니다. 유명한 교수님이어도 그 강의를 듣는데 제가 졸음이 쏟아진다면 무용지물이니 샘플 강의를 들어보시고 나에게 맞는 강의를 선택하시기를 추천드립니다. 저는 개인적으로 박문각이나 해커스 추천드립니다
부동산
Q. 부동산 거래 자금조달계획서는 작성할때 주식채권 매각금, 예금 등 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주식, 채권 매각대금, 예금 등 항목은 계획서 작성 시점의 계획일 뿐 실제 자금 출처와 다를 수 있습니다 실제 잔금 시 예금에서만 지급했다면 예금잔액증명서로 소명하시면 됩니다. 주식, 채권은 적었지만 실제 이행이 되지 않았다면 내역을 제출하실 필요는 없습니다
부동산
Q. 내일 이산데 집주인이 전세금 반환을 5일만 미뤄달랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인이 약속을 어기고 전세금 반환을 미루는 경우 지연지 5%를 청구 할 수 있습니다. 이사 후에는 임차권등기명열을 신청해 권리를 보호할 수 있으며 지연이자 청구는 집을 비운 시점부터 청구할 수 있으니 카톡이나 녹음 등 중거를 남겨두는 것이 좋습니다. 계속해서 미룬다면 소송을 통해 연 12% 이자까지 청구가 가능합니다
부동산
Q. 보통 대출이 연체가 되거나 할때 경매로 넘어가는데요. 얼마나 연체가 되어야 넘어가나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 등 주택은 최근 기준으로 6개월 이상 연체시 경매로 넘어가는 경우가 많습니다. 과거에는 2-6개월로 금융기관별 차이가 있습니다. 상가나 토지 등은 보통 3-6개월 연체 기준입니다 정확한 기준은 대출 약정과 금융기관에 따라 다르니 확인이 필요합니다
부동산
Q. 이스라엘과 이란간 전쟁은 우리나라 주식시장 및 부동산에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이스라엘과 이란의 전쟁은 우리나라 주식시장 뿐만 아니라 전세계 금융시장에 영향을 주고 있습니다. 전쟁으로 인한 인플레이션 압력과 실물경제 위축 복합적인 악재가 작용할 수 있으니 전쟁 진행 상황을 잘 살펴봐야 할거 같습니다