안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. “카카오뱅크 청년 전월세대출 실행 1주일 전 햇살론유스 300 재대출 시 한도 90% 안 나오거나 부결 될 수도 있나요?” 전문가님들 도와주세여
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전월세대출 실행 전 햇살론 유스 등을 추가로 받는다면 한도 축소 또는 부결 위험이 있습니다 가장 안전한 순서는 전월세대출 실행 후 신용대출을 받으시기 바랍니다. 불가피하게 신용대출을 먼저 받을 경우 한도 조회 및 은행 상담을 꼭 선행하시기 바랍니다
부동산
Q. 예비신혼부부 신특 중복청약 예비당첨
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비신랑이 낙첨이고 본인만 예비당첨이라면 중복 청약 부적격 처리 없이 예비당첨 자격이 정상 유지됩니다. 안심하시고 다음 절차를 준비하시기 바랍니다
부동산
Q. 서울 외곽 지역에서 1억 원 미만 아파트 현황과 구매 전략은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 외곽 1억 미만 아파트는 매우 희귀합니다. 대부분 소형이나 노후 매물로 한정이 되고 실거주 목적이라면 인천, 안산 등으로 시선을 돌려보는 것도 좋습니다. 1억 미만의 아파트 구매를 위해서는 경공매와 갭투자 등 다양한 경로를 병행해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 계약 시 등기부 외에 반드시 확인해야 할 사항은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.건축물대장과 임대인 신분증, 세금 체납 여부, 전입 세대 열람 및 확정일자 확인 등을 함께 확인해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트신규분양 동호수당첨세대 너무맘에들지않아 고민입니다 계약해야할까요?포기해야할지요ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 드리자면 포기 시 10년 재당첨 제한과 청약통장, 특공 제한 등 불이익이 크며 계약 유지가 장기적으로 유리하지 않을까 생각합니다. 동, 호수가 좀 아쉬운 부분이 있겠지만 장기적 기회비용을 잘 고려해 판단해 보시기 바랍니다