서울 외곽 지역에서 1억 원 미만 아파트 현황과 구매 전략은 어떻게 되나요?
서울에서 1억 원 미만의 아파트를 구매하려면 어떤 지역이나 특수한 조건이 필요한지 궁금합니다.
최근 경기 변동이나 정책 변화가 이 가격대의 주택 시장에 어떤 영향을 미쳤는지도 함께 설명해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울내에서는 외곽지역이라도 1억 미만의 아파트를 찾기는 어렵습니다. 경기권의 소형 아파트라면 가능성이 있지만 노후되어 리모델링 등이 필요한 경우가 대부분으로 수익형 보다는 실거주용으로 구해야 할 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
노원구, 도봉구, 강북구, 중랑구, 은평구 등 서울 외곽 지역에서는 1억 원 이하의 아파트가 일부 존재합니다
소형 평형(10~15평) 또는 지은 지 오래된 아파트에서 이러한 가격대의 매물이 나타날 수 있습니다
예를 들어, 노원구 상계동이나 도봉구 창동 등에서는 1억 원 이하의 매물이 가끔씩 등장합니다
서울 외곽 지역이나 특수한 조건을 갖춘 매물을 통해 1억 원 이하의 아파트를 구매할 수 있습니다
경기 변동과 정책 변화는 이 가격대의 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다
정부 지원 정책과 지역 선정 시 고려사항을 충분히 반영하여 합리적인 구매 전략을 세워보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울에서 1억미만의 아파트는 없다고 보시면 됩니다. 지방의 경우라도 사실상 1억미만의 아파트는 거의 존재하지 않으며 존재한다고 해도 거주환경이나 입지환경이 매우 안 좋은 경우 가능할수 있습니다. 그리고 소형저가 아파트의 경우도 경기변동이나 정책변화에 따라 다른 아파트와 동일하게 움직이며, 가격이 낮다는 것은 그만큼 수요가 없는 것이라고 볼수 있기에 시장 변동성에 비해 가격변동폭이 적을수는 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최근 대출 규제 강화로 인해 중, 대형 아파트 수요가 감소하고 1~2인 가구, 청년층 중심으로 소형 수요가 증가하고 있습니다.
1억 이하 소형 아파트도 수요 유지 중입니다.
양극화로 인해 고가 아파트 상승과 저가 아파트 정체가 뚜렷한 상황입니다.
서울에서 1억 미만 아파트를 구하긴 어렵습니다. 완전 소형을 선택하지 않는 이상 서울에서 1억 미만 찾기는 어렵다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
서울 1억미만 아파트는 매우 드물지만 존재하며 강서구, 구로구, 도봉구, 노원구, 중랑구등에 위치해 있으며
대부분 1~1.5룸 전용 3평~5평내외 초소형아파트 또는 도시형생활주택, 원룸형 단지입니다.
최근 정책·금리 변화로 저가 주택 수요가 늘고 있으나, 시장 양극화와 환금성, 상품성 문제는 반드시 고려해야 합니다.
실구매시 실거래가, 관리비, 임대 수익률, 공실 위험, 주변 개발계획, 교통 인프라, 환금성 등 꼼꼼히 확인하셔야할 것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
서울 외곽 1억 미만 아파트는 매우 희귀합니다. 대부분 소형이나 노후 매물로 한정이 되고 실거주 목적이라면 인천, 안산 등으로 시선을 돌려보는 것도 좋습니다. 1억 미만의 아파트 구매를 위해서는 경공매와 갭투자 등 다양한 경로를 병행해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 서울 지역 1억 미만의 부동산 매입에 대한 전략으로는 임대수익을 위한 전략으로 가야 될 것으로 보이고
임대수요가 많은 소형오피스텔이나 원룸등에 투자를 해서 임대수익을 올릴 수 있는 부동산을 매입을 하는 것을 추천을 드리고 또한 재개발 가능성이 있을 수 있는 물건도 좋으나 이미 재개발 얘기가 있는 경우는 시세가 많이 올라가 있을 가능성이 크고 또한 외곽의 개발 가능성이 큰 지역이 갭투자도 괜찮은 접근이라 보여 집니다.
감사합니다.