안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 생애최초 주택구매자 요건에 대해 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인은 생애최초 주택구매가 자격이 가능합니다. 그리고 부부가 각각 다른 지역에서 동시에 청약하는 것은 불가합니다. ㄷ 주소지가 다르더라도 동일세대로 간주됩니다. 마지막으로 부모님이 만 60세 이상 1주택이시라면 본인은 무주택 세대구성원으로 인정받을 수 있습니다 노부모공양 특별 공급은 별도의 규정입니다
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Q. 청약관련 무주택조건 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시형생활주택은 주택수에 포함이 되어 청약 시 유주택자로 간주가 됩니다 매도 후 소유권이전등기가 완료되어야 무주택자로 인정됩니다. 입주자모집 공고일에 등기가 완료되어 있으면 무주택자로 청약이 가능하며 잔금 지급이나 매매계약만으로 무주택이 인정되지 않으니 주의하세요
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Q. 호프집 창업을 하려면 음식 만드는 것ㄱ을 배워야 하는데, 얼마나 음식 만드는것을 배워야 할까여?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호프집 음식 만드는 법은 1-4주 집중 실습과 온라인 레시피, 프랜차이즈 본사 교육으로 익히실 수 있습니다. 이외에 위생교육과 조리교육 시간을 조금더 투자하시면 성공적인 창업에 도전하실 수 있을 것이라 생각합니다
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Q. 전세권과 임차권은 어떤 차이가 있는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권은 등기된 물권으로 법적 보호가 강하고 소유자 변경에도 권리 유지, 임의 경매로 우선 변제가 가능합니다. 임차권은 채권으로 전입신고와 확정일자 시 대항력과 우선변제권을 작지만 법적 보호는 전세권보다 약합니다. 전세사기 예방을 위해서는 전세권 등기 임차권 등기명령과 등기부등본 확인 등 권리 보호 조치를 꼭 취해야 합니다
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Q. 보증보험 가입 가능여부 확인 부탁드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미등기 신축 오피스텔은 등기 전까지 임차인 권리가 약할수 있습니다. 반드시 전입신고와 확정일자를 받고 보증보험 가입 여부를 보증기관에 직접 확인해 보시는 것을 추천드립니다