안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 어머니가 서울에 집이 있고 같이 살고 있는데 노부모부양 특공 넣을수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노부모 특공 주요 요건은 다음과 같습니다. 세대주 및 세대원 모두 무주택자이며 만 65세 이상 부양과 3년 연속 등본상 동거입니다. 어머님이 집이 있으시다면 아쉽게도 현재 자격 요건은 되지 않는 상황입니다.
공인중개사 자격증
Q. 요즘도 공인중개사 시험 경쟁률이 높은가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 응시자 수는 감소 추세이며 평균 연 합격률은 10% 내외입니다. 경쟁률은 높다고 볼 수 있지만 절대평가로 평균 60점이상 이면 합격하실 수 있으니 내 페이스대로 차근차근 준비하신다면 충분하게 합격하실 수 있을 것이라고 생각합니다.
부동산
Q. 전세 계약 만료전에 나가야하는데 순서가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 후임 세입자를 먼저 확정하시고 난 이후 신혼집을 계약하시는 것이 안전한 순서입니다.말씀처럼 마음에 드는 집이 있어 신혼집을 먼저 계약하시는 것도 가능하지만 전세금 반환 지연과 같은 문제가 발생이 될 수 있으니 계약 일정을 잘 확인 후 진행하시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 월세방 타일 보수 관련 질문 드려봅니다!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내용증명 등의 공식문서로 조속한 수리 이행을 촉구하시고 민원 상담 절차를 병행하여 관리실과 임대인에 법적, 행정적 압박을 가하시는 것이 효과적일 것으로 보입니다.안전에도 문제가 되는 경우 즉각 조치 후 영수증을 첨부해 비용청구도 가능하니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 새 아파트는 화재가 발생하면 거의 스프링쿨러가 100% 화재를 막는다고 봐도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 아파트의 스프링쿨러는 화재 피해를 줄일 수 있지만 100% 완벽한 진압과 예방을 보장하지는 않습니닺구축에도 말씀처럼 스프링쿨러 설비 도입이 권장되지만 여러 현실적 제약으로 법적 의무화가 더디게 진행되고 있는 상황입니다.