안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 실비보험 보장제한 전기간에 관한 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.전기간은 가입일부터 현재 즉 계약 전 기간에 해당 질환이나 부위에 대해 보장하지 않겠다는 뜻으로 오른팔 어깨를 제외한다는 것은 오른팔 어깨 부위 관련 질환이나 치료에 대한 부분으로 손부분은 보장 대상에 포함이 되는 것으로 보여집니다.말씀처럼 5년 이상 경과 후 건강 상태가 호전이 되시면 부위 제한 없이 신규 가입을 시도하실 수 있습니다. 그래서 5년을 기다리시거나 현재 조건부 가입으로 보장받지 못하는 부분을 감수하시고 가입하는 방법인데 개인적인 생각으로 연령이 젊으시다면 5년 뒤를 생각해 보실 수 있지만 그렇지 않다면 조건부 가입을 하시는 것이 좋지 않을까 생각합니다.
저축성 보험
Q. 태아보험은 필수인가요? 태어나고 아기 보험을 들어주는것은 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.태아 보험 가입 시기는 임신 중기로 12-24주 까지 가입하시는 것이 일반적이며 일부 보험사는 28주 전까지 가입하실 수 있습니다.주요 보장 항목으로 선천성 질환과 신생아 집중 치료비, 입원비 및 수술비, 중대한 질병 보장 등으로 월 3-4만원 수준으로 말씀하시는 30세 만기 기준 태아보험에서 기본적인 필수 보장 사항들을 충분히 챙기실 수 있지만 추가 보장이나 더 넉넉한 보장을 희망하신다면 예산 증액도 고려해 보셔야 하실 수 있으니 상품을 꼼꼼하게 비교해 보시고 가입하시기 바랍니다.
부동산
Q. 앞으로 한국 부동산 시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 현재 부동산 시장은 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있는 가운데 수도권 중심으로 소폭 상승세가 예상이 되고 있습니다. 현재 집이 한채 있는 상황에서 추가 투자를 고려하신다면 교통 및 생활 인프라와 개발 호재 등을 고려한 입지 분석을 통한 소형 주택과 오피스텔이 1-2인 가구 증가에 따른 수요 증가가 예상이 되어 투자에 도움이 되실 거라 생각하니 참고하셔서 투자를 준비해 보시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 1년이내 엑스레이 찍은적있는데 고지의무에 해당되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.엑스레이 촬영의 경우 통상적으로 의료 행위에 포함이 되어 고지 서류에 검사, 진단 항목에 포함이 되실 수 있어 추가 치료나 통원이 없었다고 하더라도 고지 대상에 포함될 가능성이 크다고 보이니 참고하시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 삼성화재 실비청구 서류 질문 드려요..
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성화재 실손보험 실비 청구를 위해 필요한 서류는 진료비 영수증과 계산서, 진단서 또는 소견서 그리고 피검사 및 조직검사 결과지를 준비하셔서 청구하시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 청약 당첨 후 중도금대출 심사문의ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신속채무조정 상태에서 중도금 신청을 하신다면 승인 받으실 확률이 굉장히 낮으실 것으로 보입니다.말씀과 같이 신속채무조정 금액을 최대한 빠르게 상환하시고 일정 기간 시간을 두시고 신용 점수가 회복이 되는 상황을 지켜보신 후에 중도금대출 상담을 진행해보시는 것이 현재로서는 가장 좋은 방법이지 않을까 생각합니다.
부동산
Q. 월세도 2달 전에 나간다고 말해야하나요 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 계약서에 2달 전 통보 조항이 따로 없었다면 법적으로 임차인이 2달 전 꼭 통보하셔야 하는 의무는 없습니다. 계약 만료 1-2달 전에 통보를 해주는 것이 원만한 계약 종료를 위한 권장 사항입니다.즉 임대인이 만약 월세를 2달치 요구를 한다고 해서 무조건 줘야하는 의무가 발생하는 사항은 아닙니다.현재로써는 최초 계약서상에 다른 이야기들이 없었다면 협의를 통해 풀어나가셔야 할 것으로 보여집니다.
상해 보험
Q. 교통사고 치료비 상대방 보험사에서 처리하는데 따로 운전자 보험금 탈 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상대방 보험사에서 치료비를 처리한 이후 내가 가진 운전바 보험과 실비보험을 통해 보상을 받으실 수 있습니다. 하지만 중복 보상 불가 원칙에 따라 이미 상대방 보험에서 지급한 치료비는 중복 청구가 제한이 되기 때문에 계약 특약과 보장 범위를 잘 확인하신 후 중복이 되지 않는 부분을 청구하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트를 보실 때 가장 중요한 부분이라면 위치와 함게 교통 접근성입니다. 그 외 주변 생활 편의시설 및 인프라가 잘 갖추어져 있는지 보시고 자녀가 있으시다면 학군도 생각하셔야 할 것 같습니다.그 밖에 아파트 단지 내 커뮤니티 시설과 관리 및 보안 시스템이 잘 갖추어져 있는지와 앞으로 미래 가치를 보았을 때 긍정적인 부분이 있는지를 확인하신 뒤 결정하시면 좋을 것 같습니다.
저축성 보험
Q. 주택청약예금과 연금보험 둘중에 어떠한 것을 해지?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.향후 청약에 대한 생각이 있으시다면 말씀과 같이 연금보험이 10년 이상이 되어 원금 이상의 보장이 되시는 상태라면 개인적으로 연금보험 해지를 선택할 것 같습니다.하지만 이후 청약에 대한 생각이 없다면 청약 예금을 해지하시는 선택이 맞다고 생각됩니다.