안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 부동산 매매시 잔금 지급 후 보통 올마 후에 입주 가능한가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 별도 조건이 없으시다면 잔금 납부와 동시에 바로 입주가 가능합니다. 다만 상황에 따라 1-3일 정도 유예를 하시거나 분양 주택의 경우 입주 지정 기간이 보통 45-60일 여유를 갖는 경우도 있으니 참고하시기 바랍니다
상해 보험
Q. 태아 보험은 꼭 필요한 부분일까요?!!!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 지병과 가족력이 없는 경우 반드시 태아보험을 가입해야 하는 것은 아닙니다.상황에 따라 어린이 보험만 가입하셔도 충분하실 수 있으며 태아보험은 임신, 출산 위험에 대비하는 보험으로 가족력이나 임신 관련 건강에 우려가 없다면 어린이 보험으로 주요 리스크 커버가 가능하니 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 즘씨티오피스텔 분양을 대출이 안되어 해지하려고
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금 대출 불가와 용도 변경, 광고와 상이한 수익 조건 등 여러 분양 해지 사유가 존재합니다.증거 자료와 분양 당시 안내 자료가 충분하시다면 계약 해지가 인정된 최근 판례도 있는 만큼 시행사와 직접 협상을 진행해 보시기 바랍니다. 협의가 어려울 시 계약해지 청구 소송도 고려해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 퇴거전 전입신고만 해도 임차권등기 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 기존 주택에서 퇴거하지 않은 상태이고 보증금 반환에 문제가 생긴 경우 임차권 등기 명령 신청이 가능합니다. 임차권 등기 신청 절차는 계약 종료 사실과 반환 미이행 증명, 임차인 권리인 보호 필요성을 법원에 제출하는 과정이니 권리 보호 방법을 구체적으로 준비하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 건보환급금돌려줘야할까요실손보험에서돌려달라고합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.과거 대법원 판례 중 일부를 보시면 2009년 이전 실손보험의 환급금 반환 여부는 보험계약의 내용과 계약 당시의 보험 법령에 따라 다르므로 반드시 반환해야 한다고 판정하기는 어렵다라는 취지의 판단을 내린바 있습니다.이는 무조건 환급금을 돌려줘야 한다는 판결은 아니며 계약 내용과 법령의 해석에 따라 환급금 반환 여부가 결정이 된다는 이야기로 당시 계약서와 법령 및 구체적인 사안에 따라 달라질 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다.법률가님의 답변을 기다리셨는데 먼저 참고하시라고 말씀드려봅니다.
의료 보험
Q. 오십견으로 스테로이드 신경 차단술 주사를 처방을 받았는데 실비는 가능한가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.오십견 치료로 받은 스테로이드 신경차단술 주사가 비급여 항목이라고 하더라도 실손의료보험에서 보통 치료 필요성이 인정이 된다면 보험금 청구가 가능합니다.하지만 보험 심사 기준에 따라 차이가 있을 수 있어 가입하신 보험사에 삼담을 통해 정확한 서류 확인 후 진행하시는 것을 추천드립니다.
재산 보험
Q. 물품납품에 대한 선급금보증보험을 서울보증보험외 취급하는 보험사가 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.서울보증보험에서 발급이 어려우시다면 삼성화재, 현대해상, DB 손해보험에서도 제공하는 경우가 있으니 확인해 보시기 바라며 때때로 은행에서 지급보증서를 발급해주는 방식도 사용이 되니 참고해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 주거급여 받는 조건이 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거급여의 경우 월평균 가구 소득이 중위소득 45% 이하이고 정부가 정한 재산 기준을 충족하는 무주택자 또는 임차인에게 지급됩니다. 정확한 가능 여부 확인을 위해서는 관할 주민센터 복지과에서 상담을 받아보시는 것이 가장 확실한 방법이니 참고하시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 보험 고지의무는 동일한가요?...
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 고지의무는 건강보험, 정기보험, 생명보험, 상해보험 모두에 적용이 되는 기본 의무이며 고지를 하셔야 하는 기간과 세부내용들은 보험 종류와 상품에 따라 다르기 때문에 3개월, 1년, 5년이 아닌 가입 전 약관을 통해 확인을 해보시는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 신혼희망타운 구리갈매역세권 대출 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 조건에서 말씀을 드린다면 HUG 전세자금 대출을 받고 계신 상황에서 신희타 입주시점에 잔금을 치르기 위해 대출 진행을 위해서는 전세자금대출 상환 후 진행 조건으로 가능하실 것으로 보입니다. 그것으로 인한 불이익은 현재 기준에서는 없어보이며 아직 시간이 남아 있는 만큼 그 때 정책 변화를 다시 한번 확인해 보시는 것이 맞다고 생각됩니다.