안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
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Q. 보통 토지팔면 부동산 한곳에다 의뢰해도되나요 추가로 수수료문제
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지 매도 시 한곳에 의뢰하셔도 관계는 없습니다. 다만 여러 곳에 의뢰를 하신다면 거래가 조금 더 빠르게 이루어질 수 있습니다. 중개 수수료는 전국적으로 통일된 상한선을 가지고 있지만 지역별로 소폭 차이는 있을 수 있으며 0.9% 이내에서 협의를 하시면 됩니다.
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Q. 입주장때 입주를 못하고, 공실로 두게 되면 어떻게 해야 하는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주장에 입주를 하지 못하더라도 미납금과 잔금은 대출 등으로 반드시 정해진 기한 내에 납부하셔야 합니다. 잔금 납부 후 실입주가 어렵다면 공실 비용 부담을 줄이시기 위해 전세나 월세로 임대 전환을 고려해 보실 수 있습니다. 주의하셔야 하는 부분은 잔금 미납 시 계약 해지 등 불이익이 생길 수 있으니 일정을 미리 확인하시고 계획을 세워두시기 바랍니다.
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Q. lcc항공사의 비즈니스석은 어떠한 서비스가 제공되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LCC 비즈니스석은 일반석 대비 확실한 공간적 여유와 수하물 및 식사 제공 등에서 대형 항공사의 서비스와 동급이라 하기에는 어렵습니다. 두개의 서비스를 구체적으로 비교하였을때 큰 차이라면 기내식도 대형 항공사의 경우 고급스러운 풀코스 제공이 되는 반면 LCC는 무료로 간단하게 제공이 되거나 유료로 별도 주문이 되는 경우가 있습니다. 그리고 라운지 이용도 대부분 불가한 경우가 많으며 일부 옵션에 부가 요금이 붙는 다는 것이 대형 항공사와의 차이라고 보시면 됩니다.
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Q. 비행기 좌석 선점은 무조건 유료인건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반 좌석도 사전 지정은 유료인 경우가 많지만 체크인 오픈 24-48시간 전에는 대부분 무료로 선택이 가능합니다. 비상구, 맨 앞, 프리미엄 좌석 등은 끝까지 유료로 가는 경우가 많습니다. 좋은 자리와 일행들이 함께 앉으려면 체크인 오픈과 동시에 신속하게 지정을 하셔야 유리합니다. 항공사마다 정책과 오픈 시간이 조금씩 다를 수 있으니 꼭 미리 확인을 하셔야 합니다.
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Q. 청년전용 버팀목전세자금으로 반전세 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년전용 버팀목전세자금으로 반전세 대출도 가능합니다. 임차보증금을 충분하게 설정을 하시고 월세는 별도로 납부를 하시면 됩니다. 하지만 은행 및 HUG 심사 등에서 세부 요건과 조건이 차이가 있으니 사전에 꼭 확인 후 계약을 진행하시기 바랍니다.