안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 요새 전세 보증 보험 없이 전세 대출 나오는 전세 매물이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 현장 상황을 본다면 전세 보증 보험없이 전세 대출이 가능한 매물은 매우 드물여 되더라도 별도의 조건이 붙는 등 어려운 상황입니다. 그래서 말씀처럼 집을 빨리 구하셔야 되는 상황이라면 월세까지 염두해 두시고 폭 넓게 알아보시는 것이 좋을거라 판단이 됩니다.
부동산
Q. k방산의 현재위치는 실제 어느정도인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2016년부터 2020년까지 조사된바로는 세계9위에서 2024년 5위권 진입을 앞두고 있는 성장세를 보이고 있습니다.한 해 수출 규모는 약 130억 달러로 K9 자주포와 천궁 미사일, FA-50 경공격기 등이 있으며 말씀처럼 공개된 수치는 일부에 불가할 가능성이 높다고 합니다
의료 보험
Q. 수면무호흡증 치료 목적 양악전진술(MMA)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.제가 개인적으로 보기에는 수면무호흡증을 주질병코드로 적용하여 양악전진술 수술비가 치료 목적으로 인정이 된다면 수술비와 병원비가 실손 지급이 될것으로 판단이 됩니다.이 내용이 진행이 될 수 있도록 병원 진료기록 및 수술 내역서에 수면무호흡증을 주질병코드로 하는 치료 목적임을 기록해달라 요청하여 명시한다면 가능할 것으로 보여집니다.제 판단은 이러하니 조금 더 확인해 보시고 꼭 보험금 수령하실 수 있으시기 바라겠습니다.
부동산
Q. 임대차계약서 작성일자와 임대기간 시점
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어떤 이유때문인지 모르겠지만 임대차 기간을 과거로 하게 된다면 보증금 반환부터 임차인의 권리보호 문제 등 다양한 문제들이 발생이 될 수 있기에 계약서는 작성일을 기준으로 작성이 되는 것이 일반적입니다.
저축성 보험
Q. 아파트에서 불특정 세대에 누수가 진행되는데, 이를 예방하기 좋은 보험 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 아랫집 누수 피해를 대비하시기 위해서는 주택화재보험이나 주택배상책임보험 가입이 필수적이라 보시면 됩니다. 위 두 상품 중 꼼꼼하게 비교를 해보시고 아랫집 누수와 함께 그 밖에 보상들이 내 상황에 더 맞는 보험을 선택하시기 바랍니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하신 뒤 진로는 일반적으로 부동산 분야에서의 활동으로 보시면 됩니다 직접 운영을 하시던지 소속 공인중개사 활동을 하실 수 있습니다. 자격증 만으로 성공이 보장이 된다 할 수는 없을 것 같고 가장 중요한 것이 사람을 상대하는 부분이 나와 잘 맞는지 여부가 가장 중요한 것 같습니다. 요즘은 개인적으로 사무실을 오픈해도 뉴스에서 보시는 것과 같이 폐업률이 높아 모두에게 비전이 있는 자격증이라고는 생가되지 않습니다
의료 보험
Q. 국가 난임지원 외 보험으로 커버할 수 있는 부분이 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국가 난임제도 외에도 회사 단체보험을 통한 난임 시술비 및 비급여 비용 보장 상품이 말씀처럼 존재하기 때문에 추가 비용 부담 완화에 도움이 될 수 있습니다. 하지만 현재는 개인 단독 가입은 어려운 경우가 많고 단체보험 형태를 통해 가입이 되며 배우자까지 커버하는 상품들도 있으니 회사 복지 담당자와 상담을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산청약 가점제와 추첨제가 어떻게 다른가요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가점제의 경우는 무주택 기간, 부양가족수,청약통장 가입기간 등 합산 점수로 순위를 매겨 높은 순으로 당첨자를 결정하는 방식이며 추첨제는 가점과 무관하게 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하여 운에 따라 강첨 기회가 주어진다는 부분이 가장 큰 차이라고 보시면 됩니다
부동산
Q. 다가구 집을 빼려면 어떻게해야 빨리뺄수있나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다가구 주택의 경우 수요가 많지 않은 부분을 감안하여 딱 한사람으로 결정하신다는 마음으로 집을 깨끗하게 정돈을 해두시고 최대한 많은 곳에 집을 내놓기 바랍니다. 부동산도 한 곳에 내놓으면 다 공유를 하겠지라는 마음을 가지지 마시고 최대한 여러곳에 의뢰하시고 인터넷에도 직접 올리실 수 있는 곳들 홍보를 하시는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 추후 한국의 주거 문화는 전세에서 월세로 변화하게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 월세의 비중이 점차 늘어나고 있고 전세 사기와 보증금 반환 등의 제도에 대한 신뢰도가 하락하는 부분과 1-2인 가구 증가 및 집주인의 월세 선호 현상 등으로 인하여 당장은 아니어도 점차적으로 유럽과 유사한 월세 중심 주거 생활로 전환될 것으로 보입니다