아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
아파트를 볼 때는 정말 많은 요소를 봅니다. 교통부터 단지수 학군 등 여러 요소가 있는데 일반적으로 아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전반적은 중요 입지요소중에서 본인이 가장 중요하게 생각하는 부분을 우선하여 결정하시는게 맞을듯 보입니다, 지금도 아파트 입지요소중 교통이 우선이나 학군이 우선이냐 논쟁이 적지 않은데 보통 실거주를 하는 전제하여 본인상황에 가장 필요한 입지요소가 가장 거주하는데 있어 유리할수 있기 때문입니다. 예를 들어 신혼부부이고 아이가 없는 경우라면 직장과의 근접성(직주근접)이나 교통 및 편의시설 근접성이 가장 중요한 요소가 될수 있고, 반대로 미취학아동이나 취학을 앞둔 아이들이 있는 경우 장기적인 거주를 고려하기 때문에 주변 학군여부와 교육환경등을 더 중요하게 판단할수 있습니다. 즉, 모든 중요요소들이 잘 갖추어진 매물은 한정적이고 많지 않기에 본인 선택에 따른 중요요소가 우선적으로 잘 구성된 입지를 선책하시는게 가장 중요하다 할수 있습니다.
아파트를 볼 때는 정말 많은 요소를 봅니다. 교통부터 단지수 학군 등 여러 요소가 있는데 일반적으로 아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
==> 아파트를 매수할 때 검토되는 사항은 개인별 여건에 따라 상이하지만 가장 먼저 검토되어야 하는 사항은 "구입자금 마련"이고 그 다음에 학군, 교통여건, 아파트 단지 내부상황 등을 가지고 결정하게 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
입지는 가장 중요한 요소로 꼽힙니다. 교통, 학군, 생활 인프라, 환경 등이 가격과 만족도를 결정하게 됩니다. 평형, 브랜드보다는 입지가 우선이라고 봅니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트를 매수 또는 임대로 거래 시 다양한 요소에 따라 결정을 할 겁니다.
다양한 요소의 기준은 나와 가족의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
먼저 내가 확보 가능한 자금 상황을 고려하여 가능한 지역을 선정하시고, 출퇴근 및 자녀 학교 통학거리를 보시면 됩니다.
동일한 출퇴근 및 통학거리의 아파트를 기준으로 아파트 및 주변의 환경_아파트 커뮤니티시설, 세대수, 주차장, 상가와의 거리, 학원가 등 을 비교하시면 됩니다.
매매를 고려한다면 장기적인 관점의 가격상승요인_재건축, 재개발, 역세권, 직주근접, 학군 등을 우선순위로 보시는 것을 추천드립니다.
말씀하신 교통, 세대규모, 학군등이 다 중요한 요소이고 사람마다 가구마다 가중치가 다를 뿐입니다.
노령층 세대에게는 병원 근접이나 주변 생활여건이 중요하고 학령기 아이가 있는 집은 학군이나 학원근접, 신혼등에게는 직주근접이나 교통이 우선순위일 것입니다.
다 중요한 요소이고 어떤 하나가 특별하게 중요하거나 하지는 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트를 볼때 가장 중요한 요소는 입지적인 요소가 가장 중요합니다. 교통이나 주변 인프라, 그리고 해당 단지 세대수, 건설사 브랜드등을 종합적으로 검토를 해보는 것이 좋습니다. 향후 매도 시에도 수요가 많은 아파트가 비싸더라도 좋고 또한 구축일 경우 재건축 가능성이 있는 아파트가 좋습니다. 통상적으로 입지가 좋고 주변 인프라가 좋으며 대단지 1군 브랜드아파트일 경우 비싸지만 그 만큼 향후 시세상승에도 좋다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
여러가지 요인을 점검해야합니디가 주변환경으로 접근성.교통낭망 학군 역세권 편의시설 단지의 규모 주변시세 등을 고려하여야합니다
그리고 내부적으로는 층고 방향 .전망 건축년도 내부구조 시설교체 등을 고려해야할 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
입지와 교통, 학군이 아파트 선택의 3대 핵심 요소입니다
그다음에 향,층,조망권,일조권,내부수리상태를 봅니다
하지만 개인의 목적과 상황에 따라 우선순위는 달라질 수 있으니, 나에게 맞는 조건이 무엇인지 먼저 정리해보는 것이 중요합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트를 구입할 때 입지를 따지게 되는데, 기본적으로 생활이 편리한 평지에 남향으로 된 좋은 조망권을 갖추고, 좋은 브랜드이며, 교통, 교육환경, 마트, 병원, 관공서 등 편의시설, 공원 등이 잘 갖추어져 있고, 인근에도 좋은 아파트들이 들어서 있어 좋은 자원을 공유하며 발전가능성도 있다면 이상적이라고 하겠습니다. 사람에 따라서 선호도가 달라질 수 있는데 살기 편한 것을 중시한다면 편의시설이 인근에 있는 것이 좋고, 아파트 자체의 가치를 중시한다면 개발이나 발전 가능성이 있는 위치를 먼저 봐야 할 것이며, 학교에 다니는 자녀가 있다면 좋은 학교와 교육시설이 있는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아파트를 고를 때는 교통, 학군, 생활 인프라, 단지 규모, 관리 상태 등 수많은 요소가 있지만, 일반적으로 가장 중요하게 여겨지는 기준은 입지와 생활 편의성입니다. 집은 단순히 머무는 공간이 아니라 생활의 중심이 되기 때문에 출퇴근 접근성, 대중교통 이용의 편리함, 주변에 학교·병원·마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는지가 가장 큰 영향을 줍니다. 특히 아이가 있는 가정이라면 학군이나 학원가 접근성이 중요하게 작용하고, 직장과의 거리가 먼 경우라면 교통망이 우선순위가 됩니다.
그 다음으로는 아파트 단지 자체의 주거 환경이 많이 고려됩니다. 동간 거리와 채광, 층간소음 차단 구조, 주차 공간, 관리 상태, 커뮤니티 시설 등이 실제 거주 만족도를 좌우하기 때문입니다. 또한 향후 자산 가치를 생각한다면 해당 지역의 개발 계획이나 재건축·리모델링 가능성, 주변 시세와 비교한 가격 안정성도 중요한 판단 기준이 됩니다.
질문에 대한 적절한 답이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파트를 보실 때 가장 중요한 부분이라면 위치와 함게 교통 접근성입니다. 그 외 주변 생활 편의시설 및 인프라가 잘 갖추어져 있는지 보시고 자녀가 있으시다면 학군도 생각하셔야 할 것 같습니다.
그 밖에 아파트 단지 내 커뮤니티 시설과 관리 및 보안 시스템이 잘 갖추어져 있는지와 앞으로 미래 가치를 보았을 때 긍정적인 부분이 있는지를 확인하신 뒤 결정하시면 좋을 것 같습니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트를 볼 때 입지가 가장 중요합니다.
부동산은 움직일 수 없는 특성으로 한 번 정해진 입지는 쉽게 변하지 않습니다.
따라서 아파트를 볼 때 입지를 가장 먼저 보시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
투자성으로 보면 신축여부가 가장 크고
그 후 단지수, 교통, 학군 등 중요합니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?