안녕하세요. 이승도 전문가입니다.
Q. 대학원생도 주택담보대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.주택담보대출을 전년도 소득이 있는 경우 DSR(소득대비원리금상환비율) 한도 내에서 대출이 가능합니다. 현재 소득이 없으시더라도 전년도 소득이 있는 경우 대출이 가능하지만, 전년도 소득이 없으실 경우 주택담보대출을 받기 어려울 것으로 생각됩니다.
Q. 금리 인하와 주식은 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.금리가 인하되는 경우 예금수익률이 낮아지게 되므로 사람들은 대출을 받아 주식, 부동산 등에 투자할 것이므로 주식 시장이 활성화되고 부동산 시장도 상승하게 될 가능성이 높아지게 됩니다.또한 금리 하락에 따라 기업은 투자를 늘리고 이는 생산증가와 고용증가로 이어질 것이며, 가계소비도 증가하게 되어 내수가 진작될 것입니다. 다만 가계부채가 증가하고 물가가 상승하는 부작용도 동반될 것입니다.
Q. 적금 이자 계산법이 궁금합니다!!!
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.적금이자 계산법에 대하여 문의주셨습니다.매달 30만원씩 1년간 적금을 드는 경우, 첫달에 납입한 30만원은 온전히 12개월동안 통장에 들어있으므로 12개월간의 이자를 받습니다. 하지만 두번째 달에 납입한 30만원은 11개월동안만 통장에 들어있으므로 11개월동안의 이자만 받습니다.마찬가지로 3번째달 납입금의 이자는 10개월간, ••• 마지막 달 납입금의 이자는 1개월치만 받을 수 있습니다.이를 한번에 계산할 수 있는 적금이자 공식은 아래와 같습니다.적금 실제 이자율 = 적금 연 이자율×(만기 개월 수 + 1)÷24세금을 뺀 이자 공식은 아래와 같습니다.세후 적금 실제 이자율 = {적금 연 이자율×(만기 개월 수 + 1)÷24}×(1-이자소득세율)
Q. 이번에 9월 금리인하가 우리나라 경제에 미치는영향이 뭔가요?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.만약 한국과 미국의 금리차가 큰 경우, 즉 미국의 금리는 높은 반면 한국의 금리는 낮은 경우에는미국의 예금수익률이 한국의 예금수익률보다 높다는 의미이므로자본이 상대적으로 수익률이 높은 미국으로 유출되어 국내의 유동성이 감소하게 되는 우려가 발생합니다.하지만 이번 미국의 0.5% 금리 인하로 이러한 불안감이 상대적으로 줄어들면서 한국은행이 금리인하의 부담감도 덜게 되었습니다. 따라서 금리 인하의 시기를 구체적으로 예측할 수는 없지만 한국은행도 미국의 금리인하를 따라 금리를 인하할 가능성이 높아졌으며, 금리가 인하되는 경우 예금수익률이 낮아지게 되므로 사람들은 저축 대신 대출을 받아 주식, 부동산 등에 투자할 것이므로 주식 시장이 활성화되고 부동산 시장도 상승하게 될 가능성이 높아지게 됩니다.또한 금리 하락에 따라 기업은 투자를 늘리고 이는 생산증가와 고용증가로 이어질 것이며, 가계소비도 증가하게 되어 내수가 진작될 것입니다. 다만 가계부채가 증가하고 물가가 상승하는 부작용도 동반될 것입니다.
Q. 청약통장 어디가 좋은가요? 아무은행이나 다 괜찮은가요?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.청약통장의 금리는 국토교통부가 일괄 결정하는 것으로, 은행이 임의로 결정할 수 없습니다. 청약통장 가입은 은행을 통해 이루어지지만, 청약통장의 금리나 관련 정책 등 청약통장의 종합적인 관리는 국토교통부에 의해 이루어지므로 어떤 은행의 청약통장을 가입하든 금리를 비롯해 가입자격, 혜택, 청약자격 등 모든 조건이 동일합니다.따라서 청약통장은 어느 은행에 가입하든지 전혀 상관이 없으므로, 평소에 주로 이용하시는 주거래 은행에 가입하시는 것이 편리할 것으로 생각됩니다.9월 23일부터 국토교통부 정책에 의해 청약통장의 금리는 아래와 같이 변경되오니 참고하시기 바랍니다.