안녕하세요 서정호 전문가입니다.
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Q. 상속방법에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.상속 등기에 대해 쟐 모르시면 비용이 좀 들어도 법무사를 통해서 진행 하시는 것이 쉽고 안전하고 좋습니다. 우선 상속 진행방법은 다른 가족들의 상속포기서를 받고 인터넷에서 등기서류 검색하셔서 서류 준비하고 시,군,구청에 취득세 납부하고 등기소에 가셔서 등기를 진행 하시면 됩니다
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Q. 미계약과 미분양의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.미계약세대란 청약에 당첨된 세대중 계약하지 않은 세대를 말하는 것으고, 미분양 세대란 청약에서 청약인원이 미달하여 분양되지 않은 세대를 말합니다그리고 이러한 미분양세대와 미계약세대 가지고 무순위청약,선착순 모집등을 하는 것입니다
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Q. 재개발 관련 분담금(?)이 무엇인가요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재개발 분담금이란 여러 요인이 있지만 간단하게 보면 재개발시 우리집의 보상금과 아파트분양금 의 차액이라고 보시면 됩니다. 그러므로 기존주택의 수용가와 분양받은 아파트(평형,가격등)에 따라 보상금을 받을수도 분담금을 낼수도 있는 것 입니다
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Q. 조정지역과 비조정지역의 차이점을 알고 싶어요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.조정대상지역은 규제지역을 말하는 것이고 비조정지역이란 그냥 규제가 없는 일반지역을 말합니다.조정대상지역의 규제로는 대출규제 다주택자 앙도세중과 와 장기보유특별공제 배제, 분양권전매시50%단일세율적용,1순위 청약자격강화,다주택자 취득세중과,주택매입시 지자체에 자금 조달계획서 제출 등의 규제가 적용 됩니다
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Q. 둔촌주공 분양과 계약까지 순조롭게 진행될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.재건축 아파트는 일반 분양아파트와 달리 조합원이 7~80% 차지 하기 때문에 일분분양 분은 큰 비중을 차지 하지 않고 또 워낙 선호 하는 단지라 무사히 잘 분양 되리라고 보입니다