안녕하세요 서정호 전문가입니다.
부동산
Q. 모듈러 하우스 장 단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.모듈러주택은 공장에서 7~80%이상 제작 하여 시공 하기 때문에 시공기간이 대단히 짧고 또 이미 제작된 주택을 보고 디자인 이라든지 구조를 선택 할수 있어 좋습니다하징만 단점 으로는 콘그리트 건물에 비해 소음 진동 화재등에 취약하다고 할수 있습니다
부동산
Q. 전세 구할때 조심해야 하는부분 있을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.네 될수 있으면 수수료 아깝다고 직거래를 하는 분들도 많은데 공인중개사를 통해 하는것이 좋습니다 (23년부터 개인사무소기준 2억 공제보험가입)계약시 반드시 임대인 본인 확인, 공인중개사 소장확인, 등기사항증명서확인(대출금 및 압류등 확인),공제증서 확인 등을 잘 확인 하시고 계약 하셔야 됩니다그리고 잔금시에는 전입신고, 확정일자를 받으시고 보다 안전을 기하기 위해 전세반환 보증보험 까지 가입 하시면 문제가 없을 걸로 생각 됩니다좋은집 구하시길 바랍니다.
부동산
Q. 1월에 전세가 끝나는데 집주인이 5% 인상을원합니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.먼저 주변 전세시세를 한번 파악해 보시고 주변 가격대비 본인의 전세 가격이 저렴 하거나 비슷 하다면 이사비용 등을 따져 보았을때 5% 전세가 인상은 문제 될것이 없지만 주변시세가 내려 기존 전세가 보다 많이 낮다먼 계약하신 부동산을 통해 어필 해보시고 그래도 안된다면 주변 가격이 더 저렴한 집으로 이사 하실것을 권해 드립니다 왜냐하면 만기시 전세가가 주변시세 보다 너무 높으면 전세금을 제때 반환 받기가 어러울수도 있습니다
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Q. 한국은 왜 아파트 선호도가 높나요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.아무래도 우리나라 사람들의 빨리빨리 문화가 영향을 미쳤다고 보입니다대규모 아파트 주변에늘 편의시설도 많고 하니 빨리 모든 일을 처리 할수있고 또 그만큼 편 편리 하니까요물론 많은 사람들(저도 전원주택이 로망임)이 여유가 되면 전원주택에 살고 싶어 합니다 하지만 경제적 여유와 건강이 뒷받침 되지 않으면 힘든 일입니다
부동산
Q. 지금같은시기에 집장만은 전세가좋을까요? 아니면 집값이 많이떨어졌는데 구입하는게좋은지 아님 더기다리는게 좋을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.집을 매수 하는데있어 자기자본이 충분하고대출금이 생활에 큰 부담이 되지 않을 정도면 지금도 급매물 위주로 잡는다면 괜찮은 선택이라고 생각 합니다만약 전세로 들어가 있는 상태에서 집값이 오르기 시작 한다면 그땐 그집을 살수가 없겠지요