안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 비과세 중 신규분양권 당첨 시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.새로 취득한 분양권을 바로 처분하는 경우 기존 비과세 혜택에는 영향 없습니다.주택 분양권의 경우 1년 미만 보유시 양도차익의 77%, 1년 이상 66% 세율 적용합니다.분양권은 취득세 과세물건아닙니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세 비과 맞는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 모든 상황을 단순 가정 시 소득세법상 비과세 특례 적용 가능할 것으로 판단됩니다.다만 주택 비과세 판정은 구체적인 사실관계와 법령 검토가 선행되어야 하니 가까운 세무 사무실에서 개별상담 하는 것을 권장합니다.
종합소득세
Q. 간이과세 신규창업 임대료 부가세문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세는 선택 사항이 아닙니다.부동산 임대용역은 부가가치세 과세 용역으로 공급받는 자가 간이과세자인지는 고려하지 않습니다.매출 누락이나 무신고하는 사업자라면 부가가치세 만큼 임차료를 감액할 여지는 있습니다.
상속세
Q. 상속할때 자식한테 하는 거랑 손주한테 하는 거랑 세율이 같나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대습상속이 아니라면 손자가 상속인이 되는 경우 세대생략할증과세 되어 선순위 상속인인 자녀가 상속받는 경우보다 세부담이 증가합니다.
취득세·등록세
Q. 특수관계자간 거래시, 감정평가액으로 진행할때
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감정가액 등 시가인정을 기준으로 취득세를 신고납부해야하기 때문에 감정평가서 첨부되어야 합니다.