안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 배우자에게 담보제공한 아파트를 매도하고 대출을 상환하면 증여인건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인이 채무를 대신 변제하는 경우 증여이익이 있는 것으로 보아 증여세 과세하는 것입니다.질문의 경우 본인이 배우자의 대출을 대신 상환한다면 배우자는 증여세 납세의무 있습니다.
종합소득세
Q. 오피스텔 대출 이자 경비 인정 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 부동산을 취득하기 위해 차입금이 발생하고 이자를 지급하는 경우 필요경비에 해당하는 것이나, 일반적인 가계 대출에 대한 이자는 비용처리 하지 않습니다.
상속세
Q. 상속인 상속세 면제금액이 얼마일까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 세액은 질문 내용만으로 산출할 수 없습니다.피상속인의 사전증여재산이 없다면 상속재산 10억원까지는 상속세가 없습니다.이미 주택이 있는 자가 상속을 원인으로 1주택을 추가로 취득하는 경우 2주택자가 되는 것이 원칙이나, 경우에 따라 상속받은 주택은 주택수에서 제외할 여지 있습니다.
양도소득세
Q. 2년미만 거주 양도소득세 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 미만 보유한 주택인 경우에는 양도차익의 66%를 양도소득세 및 지방소득세로 신고납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
연말정산
Q. 2024년 4월부터 8월까지 4대보험 가입해서 일을 했는데, 연말정산은 어떻게 되는건가요?? 별도로 신고를 안해도 되는건가요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.퇴사시 중도퇴사자 연말정산했으나, 다음해 5월 소득세 확정신고 직접 진행해야 합니다.