안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
종합소득세
Q. 일용 간이지급명세서 알림이 왔는데 저는 간이 사업자로 혼자 운영 중인데 제출 의무자인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1인 사업자로 다른 직원, 파트타임을 사용하지 않으면 지급명세서 제출의무는 없습니다.단순 안내문입니다.
상속세
Q. 아파트 상속세보다 매매가 유리할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래는 시가 산정이 매우 중요합니다. 세법상 시가 판정이 정확하지 않은 경우 모든 의사결정이 과세리스크에 노출됩니다.어머니 주택의 실거래가격이 없다면 해당 아파트의 공동주택가격이나 감정가액 등을 시가로 볼 수 있습니다.시가 27억원이 세법상 시가로 인정된다고 가정하더라도 자녀가 해당 주택을 취득할 때는 취득가액 전부를 모두 지급(대출이나 기존 임차인의 보증금 상계는 가능)하고 다시 임대차계약을 체결하여 어머니로부터 임대보증금을 수령해야 할 것으로 판단됩니다.가족 간 부동산 거래는 취득세, 증여세, 양도세, 추후 상속세 까지 여러 세목에 걸쳐 과세문제와 리스크가 있습니다. 의사결정 전 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.가족간 부동산 거래시 참고하면 좋은 블로그 글입니다.https://ctangch.tistory.com/95
연말정산
Q. 추가수당인 경우 근로소득 기타소득 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로자에게 지급하는 근로 대가는 근로소득으로 신고해야 하며, 기타소득으로 구분하지 않습니다.실무상 질문과 같은 상황에서는 세금 0원으로 신고해도 문제는 없습니다. 추후 연말정산시 결정됩니다.
증여세
Q. 부동산 순수증여 후 남은 담보대출 상환시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개별 증여로 보아 자녀가 증여세 납세의무자입니다.현재 시점 부담부증여로 다시 계약하는 것은 불가합니다.
증여세
Q. 부동산 증여랑 부동산 매각후 현금 증여 어떤게 세금이 더 적게 드나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사안에 따라 판단할 문제입니다. 절대적으로 유리한 선택은 없습니다.다만 부동산을 보충적 평가방법으로 평가할 수 있다면 현금 증여보다 세부담 측면에서 유리할 가능성 있습니다.다만 고령인점을 고려하면 상속세까지 함께 검토할 필요가 있어 증여자의 재산 현황 등을 모두 확인한 후 판단할 필요 있습니다.