부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 트럼프 관세 정책으로 국내주식시장에 미치는 영향이 궁금해요?
안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프의 관세 정책은 국내 주식 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.트럼프 대통령은 각국에 관세를 부과할 것이라고 선언한 상태이며, 이러한 관세 조치가 실제로 이행된다면미국산 수입품에 세금이 붙기 때문에 가격이 높아집니다.이로 인해 국내 물가가 상승할 수 있으며, 물가 상승 시에는 투자가 위축될 수 있으므로 주식 시장이 침체될 가능성이 있습니다.이를 대비하기 위해 미국의 정책에 신속하게 대응해야 하며, 수입 경로를 다각화하여 미국에 대한 의존도를 낮출 필요가 있습니다.또한 물가 상승을 억제하기 위해 금리를 인상하는 방안을 고려할 수 있습니다.
경제동향
Q. 대통령폐하꼐서 구속취소가 되었다는 것은 어떤 것을 의미하는 것일까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.구속은 탄핵 심판과는 별개로 진행됩니다.구속 상태에서 벗어났기 때문에 구치소에서 나가 관저에 머물 수 있게 되지만아직 탄핵 심판이 진행중이므로 대통령 직무는 수행할 수 없습니다.따라서 윤석열 대통령이 현재 상태에서 계엄령을 선포하는 것은 불가능합니다.계속해서 최상목 경제부총리가 대통령의 직무를 대신 수행하게 되며탄핵이 기각되어야 윤석열 대통령이 대통령직에 완전히 복귀할 수 있습니다.탄핵 심판은 구체적인 일정이 아직 나오지 않았으나, 이르면 다음 주 내에 결과가 나올 가능성이 높습니다.
부동산
Q. 요즘에도 청약통장이 반드시 필요할까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.새로 짓는 아파트를 분양 받기 위해서는 청약통장이 필요합니다.30세대 이상인 아파트를 분양하려면 반드시 청약을 통해 모집해야 한다고 법으로 정해져 있기 때문입니다.하지만 기존에 지어진 아파트나, 다세대주택, 연립주택 등을 살 때는 주택 청약이 필요하지 않기 때문에청약통장이 필수인 것은 아닙니다.
자산관리
Q. 자산을 여기저기 분산해야하는 이유가있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.자산의 저축 및 투자에 여러 수단을 활용하라는 의미입니다.예금, 적금, 채권, 주식, 펀드, 부동산, 가상화폐, 금 등 다양한 투자 수단이 있는데이중에서 하나에만 투자하면 위험하거나, 수익률이 낮아질 수 있습니다.예금이나 적금만 활용하면 위험하지는 않지만 수익률이 낮아질 수 있고지금 같은 상황에 주식이나 가상화폐에만 투자하면 원금 손실 위험이 높아질 수 있습니다.하지만 여러가지 수단에 나누어 투자하면 상대적으로 위험을 줄일 수 있습니다.주식과 가상화폐에서 손실이 발생하더라도 예적금, 채권, 부동산, 금 등에서 수익이 발생할 수 있으니전체적으로 손실이 줄어들 수 있는 것이죠.
부동산
Q. 부동산 중계수수료 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.부가가치세는 재화나 용역에 붙는 세금입니다.상품을 구입할 때 부가가치세가 포함된 금액을 지불하는 것처럼, 당연히 내야 하는 세금입니다.부가가치세는 소비세에 해당하며, 소비를 할 때마다 내는 세금인데용역을 제공받은 것도 소비에 해당합니다. 용역에는 공인중개사의 중개행위 역시 포함되므로 부가가치세가 붙게 됩니다.부가가치세는 재화 또는 용역의 10%이므로 105,000원의 부가가치세를 추가로 내셔야 합니다.이 부가가치세는 공인중개사사무소의 수익이 아니라 추후 국가에서 징수하는 세금입니다.공인중개사사무소에서 대신 받아서 이를 나중에 한꺼번에 국가에 내는 것입니다.만약 부가가치세를 내지 않는다면 공인중개사가 이를 대신 부담하게 될 수 있고,이 경우 부가가치세를 내지 않은 계약 당사자는 세금을 납부하지 않은 것이니 탈세에 해당하여 처벌받을 수 있습니다.예외가 있는데, 해당 공인중개사사무소가 간이과세자인 경우입니다.간이과세자인 경우에는 부가가치세를 내지 않아도 됩니다.그러나 공인중개사사무소가 일반과세자로 등록되어 있는 경우에는 부가가치세를 내야 합니다.간이과세자, 일반과세자 여부는 해당 공인중개사를 통해 사업자등록증을 확인하면 됩니다.