부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 갑자기 모든 코인들이 하락을 했던 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.거래소 대규모 해킹, 관세 부과 등의 악재가 겹치면서 급락한 것입니다.특히 트럼프 대통령의 관세 발언이 하락에 결정적인 역할을 했습니다.경제적 불확실성이 높은 상황에서 관세를 부과하겠다고 하니 경제 침체 가능성이 높아져위험자산인 코인이 타격을 입은 것입니다.
부동산
Q. 경매에 넘어간 땅을 땅주인이 개인한테 먼저 팔 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.경매로 넘어갔다면 이미 경매 개시 절차가 진행되어 법원에 공고된 상황으로 보이네요.그렇다면 법원이 이미 해당 토지를 압류한 것이므로 주인은 소유권을 행사할 수 없습니다.법원이 압류하고 있기 때문에 땅을 매수할 수 없는데, 주인이 잘못 알고 있거나 사기를 치는 것일 수도 있습니다.주의하시기 바랍니다.
자산관리
Q. 인플레이션이 계속 오르면 소비자물가지수(CPI)에 어떤 변화가 생길까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.인플레이션은 물가가 높아지는 상황을 뜻합니다.소비자물가지수는 물가를 반영하기 때문에 인플레이션이 상승하면 당연히 물가가 올라 소비자물가지수 역시 높아지게 됩니다.
경제동향
Q. 글로벌 공급망 위기가 계속되면 물가에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공급망 위기가 계속되면 기업은 안정적인 공급이 어려워지고, 원재료의 가격이 상승할 수 있습니다.기업이 예전에는 쉽게 재료를 구해서 제품을 만들었는데,공급이 원활하게 이루어지지 않는다면 더 비싼 값을 주고서라도 재료를 구해와야 합니다.그래서 원재료의 가격이 상승하게 되는 것입니다.이렇게 원재료의 가격이 상승하면 기업은 손실을 보전하기 위해 가격을 올리게 되는데요.기업이 제품을 기존보다 비싸게 판매하기 때문에 물가가 오르게 되는 것입니다.
부동산
Q. 부동산 매매계약시 주의할점이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.매매 계약시 실소유자 확인, 권리 분석, 현장 확인, 계약서 작성 등 주의할 것이 많습니다.실소유자 확인실제 소유자가 맞는지 반드시 확인해야 합니다. 계약을 체결할 때 양해를 구하여 신분증을 확인하고 진행하는 것이 안전합니다.권리 분석부동산에 설정되어 있는 권리를 분석해야 합니다. 등기부등본을 통해 근저당권, 전세권, 임차권 등의 여부를 파악해야 합니다.현장 확인부동산의 상태를 직접 확인해야 합니다. 부동산에 하자가 있지 않은지 눈으로 확인해야 하고, 세입자가 살고 있지 않은지 확인해야 합니다. 전세권, 임차권이 등기되어 있지 않더라도 임대차 계약이 존재할 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.계약서 작성계약서에 불리한 내용이 포함되어 있지 않은지 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 특히, 부동산을 매수할 때 매도인이 부담하지 않은 세금과 공과금이 있을 수 있으니 이를 매수인이 인수받는 특약이 있는지도 확인하셔야 합니다.