부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 경매로 부동산을 낙찰받을 때 리스크는 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.부동산에 설정된 권리 관계를 명확히 분석하지 않고 낙찰 받을 경우소멸되지 않는 권리로 인해 낙찰받은 부동산의 사용 및 수익에 제한이 발생할 수 있습니다.예를 들자면, 기존 세입자의 잔여 계약 기간을 지켜줘야 한다는 것, 보증금을 지급해야 한다는 것 등이 있으며기존 소유자가 납부하지 않은 공과금이 문제가 될 수 있습니다.또한, 해당 부동산에 거주하고 있는 사람이 명도에 비협조적일 경우 명도 진행 절차에 추가 비용이 발생할 수 있습니다.(예: 명도 소송 진행 비용)
경제동향
Q. 미국은 조선 관련 업종이 없는걸까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.미국에도 조선 산업이 있지만 한국보다 규모가 작습니다.한국은 한때 조선업 분야에서 1위를 유지했고, 지금도 중국의 뒤를 이어 2위를 차지하고 있는 조선 강국입니다.다른 분야에서는 미국의 산업이 더욱 규모가 크겠지만 조선 분야만큼은 한국이 매우 뛰어나기 때문에높게 평가할 수밖에 없는 것이죠.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차와 2차는 어떻게 다르나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.1차와 2차는 과목이 다릅니다.1차는 부동산학개론, 민법 (총 2개 과목)2차는 공인중개사법, 등기법·공간정보법·세법, 공법 (총 3개 과목)이렇게 시험 과목이 명확히 구분되어 있습니다.부동산학개론, 민법은 1차로 편성되어 있으며 2개 과목 평균 60점을 맞아야 1차 합격입니다.공인중개사법, 등기법·공간정보법·세법, 공법은 2차로 편성되어 있으며 3개 과목 평균 60점을 맞아야 2차 합격입니다.대략적인 내용을 설명드리자면부동산학개론은 부동산에 대한 이론이 출제되며민법은 민법 법령과 임대차보호법 등의 내용이 출제됩니다.공인중개사법에는 공인중개사 법령에 대한 내용이 출제되고등기법은 부동산등기와 부동산에 설정할 수 있는 각종 권리에 대한 내용,공간정보법은 부동산 정보를 공공기관에서 고시하는 절차나 방법에 대한 내용,세법은 부동산 관련 세법에 대한 내용이 출제됩니다.공법은 부동산 개발을 규제하는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 주택법, 건축법 등이 출제됩니다.
주식·가상화폐
Q. 자꾸 분산투자 하라는 이유가무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.관리가 어렵더라도 리스크를 줄이는 데에 효과적이기 때문입니다.관리하기 귀찮을 수는 있지만 그래도 자산을 효과적으로 보호하기 위해서는 분산 투자가 유리합니다.특정 기업의 공장에 화재가 발생하거나 경영난이 발생한다면 주가가 폭락할 수 있는데요.분산 투자를 한다면 자산 중에서 일부만 하락하기 때문에 리스크를 줄일 수 있습니다.관리가 어렵다면 ETF를 통해 투자하는 것도 좋은 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 현금이란 실제 거래가 되고 사용이 되어야하는데 코인은 여기에 해당 안되는거 아닌가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.표준국어대사전에서 화폐의 정의를 보면 "상품 교환 가치의 척도가 되며 그것의 교환을 매개하는 일반화된 수단"이라고 나와 있는데요.코인은 상품 교환 가치의 척도로 활용되는 것도 아니고, 일반화된 수단이 아니므로 화폐라고 보기 어렵습니다.코인을 화폐라고 생각하는 사람은 별로 없을 것입니다.다만 코인이 미래에 화폐 역할을 대신 할 수 있을 거라고 생각하는 사람은 다수 존재합니다.