부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
부동산
Q. 월세 1년살고 1년연장할때 대필료내나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.시청에 민원 넣으셔야 할 것 같네요.2년 미만의 계약은 계약 기간이 2년으로 간주됩니다.1년 계약했다 하더라도 2년을 거주할 수 있습니다.계약서를 작성할 필요가 전혀 없기 때문에 굳이 대필료를 내고 계약서를 작성할 이유가 없습니다.계약 기간에 계약 기간이 1년으로 명시되어 있다고 해도 법적으로 해당 계약 기간을 2년으로 주장하시면 됩니다.그리고 법적으로는 계약 기간이 2년이기 때문에 월세 5%를 인상할 수 없습니다.따라서 월세를 2년이 지나야 올릴 수 있는데 1년 만에 5%를 올리려고 하는 것이니 임대차보호법 위반에 해당됩니다.참고로 오피스텔이라 할지라도 해당 건물이 주거용에 해당되면 주택임대차보호법 적용을 받습니다.주택임대차보호법에서는 2년 미만의 계약의 계약 기간을 2년으로 간주하고 있습니다. (상가임대차는 1년)임차하고 있는 오피스텔이 명백히 상가에 해당하는 것이 아니라면 주택임대차보호법 규정에 의하여2년의 계약 기간을 요구하실 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 카카오톡 이모티콘 제작해서 돈 벌 수 있나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.이모티콘으로 돈을 버는 사람들이 꽤 있습니다.관심이 있으시다면 인터넷에 이모티콘 작가를 검색하고 관련 정보를 얻어 보시길 권장드립니다.하지만 카카오톡 이모티콘 제작은 추천드리지 않습니다.심사 통과가 굉장히 어렵기 때문에 수십가지 이모티콘을 신청해도 전부 반려될 수 있기 때문입니다.승인이 되었다 하더라도 생각보다 큰 돈을 벌기 어려울 수 있습니다.제작 과정은 크게 복잡하지는 않지만동작을 많이 그려야 하므로 시간이 꽤 걸리는 편입니다.캐릭터를 그릴 땐 아이패드, 갤럭시탭 같은 기기를 많이 이용합니다.혹시 기기가 없다면 펜 지원되는 모델로 구매하는 게 좋습니다.
부동산
Q. 전세 잔금날에 집주인 없이 계약해도 되나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.집주인이 직접 올 수 없는 상황이라면집주인과 연락을 하면서 계약을 진행해도 됩니다.아니면 집주인의 위임을 받은 타인과 계약을 진행해도 됩니다만확실하게 하는 것이 좋으니 가급적 집주인과 거래하는 게 좋습니다.잔금날에는 잔금을 이체할 수 있도록 계좌이체 한도를 해제해야 합니다.이체 한도 때문에 이체가 불가능하여 절차가 지연되는 경우가 꽤 있기 때문에 반드시 확인하셔야 합니다.또한, 혹시 모르니 계약서를 지참하시면 좋습니다.집주인과 계약에 관한 내용을 한번 더 확인해야 할 수도 있으니까요.그밖에 다른 서류는 불필요합니다.
전기기사·기능사
Q. 전기기능사 자격증 빠르게 취득 하는 방법
안녕하세요. 답변 드립니다.전기기능사는 비전공자도 충분히 취득할 수 있습니다.빠르게 취득하기 위해서는 필기를 효과적으로 공부해서 빨리 끝내고실기 학원에 다니는 것이 좋습니다.필기 시험은 실기와 큰 연관이 있지 않기 때문에너무 깊게 공부하지 말고 합격할 정도만 공부하시면 되는데요.인터넷이나 문제집으로 기출 문제와 답을 암기하는 방식으로 공부해도 충분히 합격할 수 있습니다.과거에 출제되었던 기출문제가 똑같이 출제되는 경우가 많기 때문에 이렇게 공부하셔도 됩니다.실기는 작업형이라서 요령이 필요하므로 학원 등록해서 빠르게 배우는 게 좋습니다.
예금·적금
Q. 돈이 300만원 정도 있는데 예금이 좋을까요? 적금이 좋을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.예금을 권장드립니다.300만원이면 적금으로 투자해도 이자가 많지 않기 때문에 예금이 더 좋은 선택이라고 생각합니다.