부동산과 경제 분야에서 활동하고 있습니다.
전기기사·기능사
Q. 전기 기능사 인터넷 기출문제 사이트에서 봐도 괜찮을까요?
안녕하세요. 답변 드립니다.인터넷 기출문제 사이트로 공부해도 괜찮습니다.수험생들이 인터넷 기출문제 사이트를 많이 이용하고 있는데요.교재보다 더 많은 문제를 접할 수 있고, 사용하기 편하기 때문에 공부에 많은 도움이 됩니다.다만 전기기능사는 계산 문제가 출제되기 때문에이론 학습이 이루어지지 않는다면 고득점하기는 어려울 수 있습니다.자주 출제되는 비교적 간단한 계산 문제는 공식이라도 따로 공부하는 것을 권장합니다.
경제동향
Q. 카카오와 오픈에이아이가 손을 잡으면 뭐가장점인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.카카오가 OpenAI와 협업한다면 카카오가 국내 AI 시장을 선두할 가능성이 높아집니다.미국과 달리 국내에서는 AI 산업이 활성화되지 못했는데요.OpenAI와 협업하게 되면 카카오가 AI 분야에서 성장할 수 있게 됩니다.이에 따라 카카오가 서비스하고 있는 다양한 분야에서 국내 맞춤형 AI가 활용될 수 있을 것입니다.챗GPT 같은 AI챗봇이 카카오톡에 적용될 수도 있고,카카오가 독자적으로 국내에 사용하기 적합한 새로운 챗봇을 출시할 수도 있겠지요.AI는 챗봇 외에도 다양한 산업에 활용할 수 있으니우리가 모르는 영역에도 카카오의 AI가 많이 활용될 수 있습니다.이렇게 카카오가 AI 분야에서 좋은 성적을 낸다면 주가에 큰 도움이 될 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 업무를 배울때 경매를 배우면 좋은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 답변 드립니다.공인중개사사무소와 중개법인에서는 경매 신청을 대신해줄 수 있습니다.이를 매수신청대리라고 합니다.그리고 공인중개사사무소나 중개법인이 아닌 부동산 관련 회사에서는매수신청대리를 해줄 수 없지만, 자체적으로 경매를 통해 부동산에 투자할 수 있으며고객에게 경매 컨설팅을 해줄 수는 있습니다.그래서 경매를 배워두면 도움이 됩니다.경매 공부는 학원을 다니거나 강의를 들으면서 할 수도 있고, 책이나 유튜브로도 할 수 있습니다.
부동산
Q. 월세 묵시적 갱신중 이사 할려는데 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 답변 드립니다.3개월 이후에는 계약 해지의 효력이 발생하기 때문에임대인(집주인)이 세입자가 계속 거주하는 것을 원하지 않는다면 퇴거해야 합니다.하지만 계약은 당사자들의 협의를 우선으로 하기 때문에3개월 후에도 계속 거주하는 것으로 협의가 되었다면 그렇게 하셔도 됩니다.원칙적으로는 묵시적 갱신된 계약의 만료일은 계약 해지 통보일 기준 3개월이므로15일에 통보했다면 3개월 뒤 15일에 해지가 되며협의가 이루어졌다면 그 뒤에 퇴거해도 되지만, 협의가 이루어지지 않았다면 이날 퇴거해야 합니다.참고로, 15일에 해지될 경우에는 마지막 달 월세도 15일치만 지급하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 국내상장etf(나스닥 snp500) 질문합니다?
안녕하세요. 답변 드립니다.주가에 영향을 줄 수 있는 사건이 증시가 마감된 시간에 발생한다면 그 다음 날 증시에 반영이 됩니다.미국 증시에는 저녁에 반영이 되지만, 우리나라 증시에는 연설 당시에 즉각적으로 반영될 수 있습니다.그리고 오늘 저녁 미국 증시의 흐름에 따라서 내일 우리나라 증시가 또 다시 영향을 받을 수 있습니다.즉 이러한 상황에서는 우리나라 증시는 연설의 영향을 2번 받을 수도 있습니다.같은 효과를 2배로 받는 게 아니라, 우리나라 투자자가 예상한 연설의 효과가 증시에 먼저 반영되고이후 미국 증시 투자자들의 움직임에 따라, 먼저 영향을 받은 우리나라 증시가 조정되는 것이라고 보면 됩니다.