안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
부가가치세
Q. 토지 매수 후 부가세 신고 해야하나요 ?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.토지는 부가세 면세대상이기 때문에 매입세액공제가 발생하지 않으므로 매수자가 별도로 부가세 신고를 진행하지 않으셔도 됩니다.차후 매수자가 일반과세자인 경우 토지를 매수하고 해당 토지로 임대 사업을 영위하는 경우 토지 임차인에게 세금계산서를 발급하고 상반기는 7월 25일, 하반기는 익년 1월 25일까지 부가가치세 신고를 하시면 되고,매수자가 간이과세자인 경우 1년치 발생한 부가가치세에 대해 익월 1월 25일까지 신고하시면 됩니다.감사합니다.
상속세
Q. 상속세는 부모님에게 무언가를 받았을 때 상속세를 내는건가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속세는 부모님께서 돌아가시면 보유하고 계셨던 모든 자산과 부채에 대해 상속인이 상속받으면서 발생하는 세금을 의미합니다.질문자께서 말씀하시는 것은 증여세에 해당하며 증여세와 상속세 모두 각자 세법에 맞게 공제가 적용되는데공제 후 세율을 적용하기 전 과세표준의 따라 세율이 달라지게 되고, 현행세법상 상속세와 증여세의 세율은 아래와 같습니다.1억 이하 : 10% , 1억 ~ 5억 : 20%, 5억 ~ 10억 : 30%, 10억 ~ 30억 : 40%, 30억 초과 : 50%감사합니다.
종합소득세
Q. 비용처리가 안되는 순수한 사업소득에 대한 세금에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.타 소득이 없다는 가정하에 기존 5천만원 소득에서 소득공제 등을 적용한 후 추가로 발생하는 8백만원에 대한 소득세는 16.5~26.4% 사이로 발생할 수 있으며 세금은 평균잡아 약 180만원 전후로 발생될 것으로 예상됩니다.이로 인해 건강보험료는 대략 월 4.8만원 정도 인상될것으로 판단됩니다.감사합니다.
상속세
Q. 아버지 돌아가시고 상속 그리고 어머니 노령연금
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.일단 아직 상속세 신고기한이 지나지 않았으므로 상속재산분할협의서를 소급하여 어머니 : 동생 : 질문자 = 2억 : 1.5억 : 1.5억으로 작성하시고, 어머니 통장에 있는 예금을 동생, 질문자님께 1.5억씩 입금하시고 상속세 신고를 진행하시면 됩니다. 만약 과세관청에서 증여혐의에 대해 소명을 요구한다면 일단 어머니가 상속재산관리인 지위로 일단 먼저 재산을 가져온 상태에서 상속재산분할협의서 내용에 맞게 분배하였다고 소명하시면 됩니다.감사합니다.
법인세
Q. 기업이 투자했을때 매출액으로 잡히는지 궁금합니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.투자 목적으로 금액을 입금하였다면 법인은 매출을 계상하는 것이 아니라 상환하여야 할 부채로 계상하게 됩니다.차후 개인이 투자원금 및 일정 이윤을 회수하게 되면 법인은 투자금 원금에 대해서는 부채의 상환으로 처리하고 일정 이윤에 대해서는 일반적으로 비영업대금의 이익에 해당하므로 27.5%로 원천징수한 후 세후 금액을 개인에게 지급하면 됩니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 깜빡해서 부가가치세를 지연 입금하게 되면 가산세는 얼마나 붙게 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.신고는 했지만 납부를 늦게했다면 본세의 2.2/10000 * 지연일수 만큼의 가산세가 발생합니다.따라서, 일주일 정도 지연 납부한다면 본세 * 15.4/10000의 가산세가 발생하는 것입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 다주택자 주택 매도 시 세무사 도움 받으면 절세 가능할까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.현재 시행령 개정으로 인해 다주택자 양도소득세는 기본세율이 적용됩니다. 따라서 베란다 확장, 샷시공사 등 자본적지출액 및 필요경비 부분을 제외하면 세무대리인에게 조력을 받거나 납세자가 자진신고하거나 세금이 크게 달라지진 않습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 비과세 양도소득세 가능한지 문의입니다.
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.재산분할로 인해 단독명의로 변경되는 경우 취득일은 소급하여 2015년이 되는 것으로 2년이상 보유에 해당하여 현재 다른 주택 및 분양권, 조합원입주권이 없다는 가정하에 양도소득세가 비과세됩니다.단, 양도가액이 12억을 초과하는 경우 고가주택의 양도에 해당하여 12억 초과분에 대해 세금이 과세될 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 합산신고 문의드립니다
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.올해안에 분양권을 마이너스 프리미엄 3천만원으로 매도할 경우 기존에 계산한 양도소득금액에서 차감하여 새로 계산된 세액과 비교하여 일정부분 환급이 가능하고 지방소득세 역시 환급이 가능합니다.신고는 국세의 경우 분양권 양도 후 2개월이 지난날이 속하는 달의 말일까지 합산하여 신고하시면 되고, 지방세의 경우 4개월이 지난날이 속하는 달의 말일까지 신고하시면 됩니다.감사합니다.
증여세
Q. 타인으로부터 돈을 받으면 증여 일자가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.실제로 증여가 이루어진 날은 아내의 보증금 채무를 남편이 대신 부담한 올해이므로 올해가 증여시점이 됩니다.감사합니다.