안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 확정일자를 받고, 받지 않는 차이점
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전입신고는 최우선변제가 되고, 확정일자까지 받으면 우선변제권이 생겨납니다. 확정일자는 인터넷 등기소에서 받으시면 됩니다.
Q. 경매로 나오는 집은 왜 나오게 되는 걸까요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.여러가지 이유가 있지만 대표적으로는 대출을 받고나서 이자를 못 낸 경우에 은행에서 경매를 실행하는 경우입니다. 경매시 여러 처리해야 할 일이 있기 때문에 시세보다는 조금 싸게 구입할 수 있는 것이고 경매로 소유권을 취득하고 나서는 자유롭게 매매가 가능합니다.
Q. 부동산 매매 시 공인중개사에 몇프로의 수수료를 내주어야하나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.주택, 상가 등 물건 종류에 따라서 법률적으로 부동산 수수료는 정해져 있습니다. 공인중개사가 1원이라도 더 받게 되면 법적으로 처분을 받기 때문에 계약시 공인중개사가 말하는대로 따르시면 됩니다.
Q. 전세 만기전 임차인이 나간다고 하면 보증금은 줘야 하는지?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.다른 임차인을 맞추고 나가면 그때 보증금을 주시면 되고 아니면 만기때 주시면 됩니다. 좋은 하루 되세요.
Q. 부동산 중개 수수료는 집값의 몇프로 인가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 집값의 몇프로가 아니고 계약방식(매매, 전세, 월세, 주택, 상가...)에 따라 법률적으로 정해져 있습니다.