안녕하세요 집 아닌 신뢰를 거래하는 공인중개사 양승일입니다
Q. 전세로 거주중인데, 못이나 도배변경을 집주인께 말씀드려야하죠?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서 특약사항에 그런점에 대해서 언급된 게 있는가 찾아보시고, 간혹 까다로운 임대인분도 계시기 때문에 왠만하면 미리 임대인과 상의하시는 게 좋겠습니다.
Q. 이사후 전입과 확정일자는 다른건가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전입신고를 하면서 반드시 확정일자를 따로 받으셔야 합니다. 답변이 되었는지요? 좋은 하루 보내세요..
Q. 우리나라는 산이 많은데 다 주인이 있는건가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.대부분은 다 소유주가 있습니다. 하지만 국유로 되어 있는 임야도 있기 때문에 확실하게 알려면 지번을 가지고 등기부등본을 발급받아보면 알 수가 있습니다.
Q. 전입신고에 대한 중요성을 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전입신고는 보증금이 기준이 되면 최우선변제를 받을 수 있는 요건이고 다른 설정이 들어오지 못하게 하는 힘이 있습니다. 확정일자까지 받게 되면 우선변제를 받을 수 있는 권리도 생겨납니다. 그러니 전입신고는 가급적 빨리 하시는게 좋습니다..
Q. 부동산 내집마련 지금이 적기일까요?.........
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.부동산은 금리와 공급의 영향을 많이 받으므로 금리와 공급의 추이를 잘 살펴보시고 결정하는게 좋을거 같습니다.