안녕하세요 유창효 전문가입니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 분양신청 관련 질문!!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순히 질문만 보고 어떻게 나은지를 판단할수는 없습니다. 같은 아파트라도 로얄동이 별도 존재하기 때문에 타입이나 세대수만으로 판단을 하기는 어려울수 있습니다 , 그리고 질문처럼 1평더 크고 세대수가 적다고해서 반드시 희소성으로 인한 시세상승이 나타난다고 판단하기는 어렵고, 전체적이 동 배치를 보시고 주변시설과의 도보 이동 편의성등을 판단해보셔야 합니다. 그리고 타워형과 판상형만 비교해보았을 때, 일방적으로 조망권, 일조권 자체는 타워형이 더 유리하기 떄문에 84c타입도 자세하게 살펴보시는게 필요할수 있습니다.
부동산
Q. 오피스텔 관리비봐주세요 처음독립해봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관리비 내역만 보면 세대라고 표시된 부분이 질문자님 호수에서 사용한 사용요금으로 보입니다. 그에 따라 해당 관리비에는 전기세와 수도세는 포함이 되어 있는 것으로 보입니다. 다만 가스요금은 포함되어 있지 않은 것으로 보아 세대별 개별요금으로 청구가 될것으로 보입니다
부동산
Q. 법원 경매, **아파트 경매 받아보려고 하는데 법원에서 검색이 작년,올해 것만 보이는데
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 대법원경매사이트에서도 관련사항을 볼수는 있으나 사건이 종국된 후 1개월간은 감정평액과 기일내역등의 정보를 제외한 나머지정보를 제공하고 1개월이 지나면 사건 기본내역만 조회가 가능합니다. 그에 따라 자세한 관련 사항을 확인하시는 방법은 유로경매사이트를 통해 사건번호로 검색을 하시거나 , 네이버등에 관련 사건번호를 입력하시면 관련한 내용을 올려둔 중개사 블로그등을 통해서도 확인이 가능할수 있습니다 다만 해당 방법은 정확도가 떨어질수 있고 원하는 정보검색까지는 시간투자가 필요합니다.
부동산
Q. 인천에서 청약 해보려면 인천에 몇년 거주해야
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 청약시에 1순위 요건에 당해지역으로써 포함이 되어 있는 경우 해당지역에 2년 거주를 하여야 합니다. 즉 청약에 따라 1순위 자격을 부여받기 위해서는 입주자모집공고일 기준 2년간 지역내 거주가 입증되어야 합니다.
부동산
Q. 민생지원금으로 인해, 수혜를 보는 쪽은 어디일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 단순하게 보면 소상공인들의 매출상승기대가 있다는 점일수 있는데, 사용하는 일반국민 입장에서도 평소 소비를 하지 않았던 부분에 대해서 소비가 늘어날수 있고, 소비가 시작되면 민생지원금외 추가적인 소비가 늘어날수 있어 내수시장 회복에 도움이 될수 있습니다, 그리고 소상공인들의 매출상승은 단기고용 증가등으로 이어질수 있고, 관련된 원자재 구입이 늘어나게 되면서 기업들도 생산량을 증가시켤수 있어 경제회복을 위한 기본적은 계기를 마련할수 있습니다. 즉 결과를 정확하게 판단하기는 어렵지만 시장내 유동성 증가와 순환을 늘려가면서 경기회복을 기대하는 것이기 때문에 기업,소상공인,소비자모두의 수혜가 있는 정책이라고 판단이 됩니다.