안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
Q. 내 생애최초로 특별청약 후 1순위 청약 또 되나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 청약 시 특별공급, 1순위, 2순위 순으로 진행됩니딘.특별공급(생애최초, 신혼부부 등) 청약 후 1순위 청약도가능합니다.특별공급과 1순위 중 당첨되는 것으로 계약하면 됩니다.
Q. 재건축 한 아파트에 입주하는데 청소는 어떻게 하나요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 입주 시 많은 업체가 입주청소 홍보를 합니다.책임보험가입, A/S 가능여부 등 확인 후 계약하시고요.가격은 평당 1~1.5만원 수준으로 보시면 됩니다.감사합니다.
Q. 월세 인상 요구관련 문의사항입니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.주택임대차의 경우 계약 기간 중 임차료 인상 시 5% 내에서 인상을 할 수 있습니다.재계약으로 임대인이 임차인에게 임차료 인상을 요구할 경우에는 5% 이상 인상을 요구할 수 있습니다.임차인 입장에서 재계약 시 5% 이내 인상을 요구할 수 있는 방법은 계약갱신요구권을 사용하면 됩니다.감사합니다.
Q. 1순위로 청약했는데 당첨이 안된다던데요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.분양공고문을 보시면 1순위도 당해지역, 기타지역으로 나뉘어 청약을 진행합니다.같은 1순위라하더라도 분양하는 지역에 일정기간 거주한 사람에게 우선권을 주는 제도로 당해지역 1순위가 기타지역 1순위보다 분양 우선권이 주어집니다.가점 등은 당해지역 또는 기타지역 등 같은 조건 내 당첨자를 선정하는 기준입니다.감사합니다.
Q. 아파트 월세 다운 계약 가능할까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.이미 월세 계약이 완료된 건으로 보여집니다.계약이 완료된 건에 대해서 계약 기간 내 임대인에게 월세 조정을 요청할 수는 있지만 임대인이 승낙할 가능성은 낮아 보입니다.계약 종료 후 재계약 시점에 주변 시세를 비교하여 하향조정으로 협의를 진행해야합니다.