안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
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Q. 엔비디아는 이제 신고가는 힘들까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 중국 인공지능(AI) 스타트업 딥시크 (DeepSeek) 가 저비용으로 고성능 AI 모델을 개발했다는 소식이 전해지면서 , 엔비디아의 주가에 부정적인 영향을 미쳤습니다.딥시크의 기술이 확산되면 엔비디아의 고가 AI 칩 수요가 감소할 수 있다는 우려 때문입니다.그러나 일부 전문가들은 딥시크의 등장이 엔비디아의 AI 반도체 수요에 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보고 있습니다.마이크로소프트 , 메타 , 구글 , 아마존 등 주요 빅테크 기업들이 AI 인프라 투자를 지속적으로 확대하고 있기 때문입니다.따라서 딥시크의 등장이 엔비디아의 주가 상승에 제동을 거는 요소로 작용할 수 있지만 , AI 분야의 전반적인 성장과 빅테크 기업들의 투자 확대를 고려할 때 , 그 영향은 제한적일 수 있습니다.투자시에는 이러한 다양한 요인을 종합적으로 검토하시는 것이 좋겠습니다.씨티그룹은 엔비디아의 장기 전망을 긍정적으로 평가하면서도 , 새로운 AI 칩인 '블랙웰' 플랫폼의 완전한 가동까지 시간이 필요하므로 연말까지 주가가 박스권에서 머물 것으로 예상했습니다.반면 , 포브스는 엔비디아의 AI 기술 리더십과 각국 정부의 AI 투자 확대 등을 근거로 향후 주가가 10배 이상 상승할 수 있다고 전망했습니다.전문가들의 의견은 다양하지만 , 엔비디아의 AI 분야에서의 선도적인 위치와 지속적인 기술 혁신은 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.투자 시에는 이러한 점들을 종합적으로 고려하시기 바랍니다.
주식·가상화폐
Q. 사람들은 왜 이더리움을 한결같이 칭송하나요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 이더리움의 ( ETH ) 의 가격 상승이 더딘 이유는 여러가지가 있습니다. 우선 , 비트코인 ( BTC ) 의 강세로 인해 시장의 관심과 자금이 비트코인으로 집중되면서 상대적으로 이더리움의 상승세가 둔화되었습니다.또한 , 솔라나 ( SOL ) 와 같은 경쟁 블록체인의 부상으로 인해 이더리움의 시장 점유율이 일부 감소한 것도 한 요인으로 작용하고 있습니다.그러나 전문가들은 이더리움의 장기적인 전망에 대해 긍정적으로 보고 있습니다.일부 분석가들은 이더리움이 2025년에 8천 달러까지 상승할 것으로 예상하며 , 이는 비트코인 보다 더 나은 성과를 보일 것으로 전망하고 있습니다. ( Bloomingbit.io )또한 , 가상자산 파생상품 시장의 성장과 기관 투자가의 참여 증가로 인해 이더리움의 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.이러한 전망에도 불구하고 , 암호화폐 시장은 변동성이 매우 크므로 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.이더리움의 공급 구조 변화ㆍ 과거 작업증명 ( Pow, Proof of Work ) 방식에서는 채굴을 통해 지속적으로 ETH 가 발행되었고 , 이론적으로 무한정 발행이 가능했습니다.ㆍ 하지만 2022년 머지 ( The Merge ) 업그레이드 이후 지분증명 ( Pos, Proof of Stake ) 방식으로 전환되면서 발행량이 크게 감소했습니다.EIF-1559 도입으로 인한 ETH 소각 메커니즘ㆍ 2021년 런던 하드 포크에서 도입된 EIP-1559 개선안에 따라 , 이더리움 거래 수수료의 일부가 자동으로 소각됩니다.ㆍ 이로 인해 네트워크 사용량이 많아지면 오히려 이더리움 공급이 감소할 수도 있습니다.ㆍ 실제로 , The Merge 이후 이더리움은 디플레이션 ( 공급감소 ) 기조를 보이는 경우가 증가했습니다.현재의 이더리움 공급 상황ㆍ 2023년 이후 이더리움 발행량은 거의 정체 상태이며 , 오히려 수수료 증가 시에는 소각량이 발행량을 초과하여 ETH 공급이 줄어들 수도 있음.ㆍ 예를들어 , NFT 시장이 활황이거나 , DeFi 활동이 증가할 때 거래 수수료가 급증하면 ETH 소각량이 크게 늘어납니다.수급에 대한 우려는 여전히 존재ㆍ 스테이킹 물량 증가 : Pos 전환 이후 , ETH를 스테이킹하면 보상을 받기 때문에 장기 보유자 ( 홀더 ) 가 많아지고 , 이는 시장에서 유통되는 ETH 물량을 감소시킬 수도 있음.ㆍ 거래량 감소 시 공급 증가 가능성 : 반대로 , 네트워크 사용량이 줄어들면 소각량도 줄어들고 , ETH 의 공급 증가 속도가 다시 높아질 가능성이 있음.장기적으로 어떤 영향이 있을까?ㆍ 긍정적 전망 : Pos와 EIP-1559로 인해 이더리움이 "디플레이션 자산" 으로 변모할 가능성이 높아졌으며 , 네트워크 사용량이 증가하면 공급 감소 효과가 더욱 커질 것.ㆍ 부정적 전망 : 네트워크 사용량이 줄어들면 공급과잉이 발생할 수도 있으며 , 스테이킹 물량이 많아지면 일부 투자자들이 대량 매도를 할 경우 가격에 부담이 될 수도 있음.결론적으로 , 이더리움이 과거처럼 무제한 발행되는 구조는 아닙니다.오히려 PoS 전환과 EIP- 1559 소각 메커니즘 으로 인해 디플레이션 가능성이 커졌습니다.다만 , 수급에 미치는 영향은 이더리움 네트워크 사용량 ( DeFi, NFT, Layer2 활성화 등)에 따라 달라질 것이므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
부동산
Q. 전세 갱신계약서 쓰는방법이나 양식 어디서 볼수 있을까요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.전세 갱신계약서를 작성하는 방법과 양식은 여러 온라인 자료를 통해 확인하실 수 있습니다.예를 들어 , 네이버 블로그의 한 게시물에서는 전세 연장계약서 작성 방법과 양식을 상세히 설명하고 있습니다.또한 , 주택도시보증공사 ( HUG ) 에서는 전세계약갱신의향서 양식을 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다. ( khug.or.kr )전세자금 대출을 받기 위해서는 일반적으로 공인중개사가 작성한 계약서가 필요합니다.직거래로 계약을 진행하셨다면 , 공인중개사에게 계약서 작성을 의뢰하실 수 있으며 , 이 경우 일정한 수수료가 발생할 수 있습니다.따라서 , 대출을 진행하실 은행에 문의하여 공인중개사가 작성한 계약서가 반드시 필요한지 확인하시는 것이 좋습니다.전세 갱신계약서 작성시에는 기존 계약서의 보증금 , 임대차 기간 , 특약사항 , 계약날짜 등을 수정하여 작성하시면 됩니다.자세한 작성방법은 위에 언급된 싸이트 게시물을 참고하시면 도움이 될 것입니다.또한 , 아래는 전세 연장 계약서 작성방법에 대한 영상을 참고하시면 시각적으로 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 금이랑 비트코인 중 5년뒤를 생각하고 투자한다면?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.금 ( Gold ) 과 비트코인 ( Bitcoin ) 중에서 5년 후 ( 2030 년경) 더 높은 수익율을 기대할 수 있는 자산을 추천하는 것은 여러 변수에 따라 달라질 수 있습니다.하지만 현재의 거시경제적 흐름과 각 자산의 특성을 고려하면 다음과 같은 분석이 가능합니다.금 ( Gold ) 전망ㆍ 안전자산 역할 : 금은 역사적으로 인플레이션 헤지 ( hedge ) 역할을 해왔으며 , 경제 불확실성이 커질수록 강세를 보이는 경향이 있음.ㆍ 금리와의 관계 : 미국을 비롯한 주요국의 금리가 2024~2025 년부터 점진적으로 하락할 가능성이 있음 -> 이는 금 가격 상승 요인.ㆍ 중앙은행 매입 증가 : 최근 중국 , 러시아 등의 중앙은행들이 금 매입을 늘리고 있음 -> 수요증가로 가격 상승 가능성.ㆍ 장기 상승 가능성 : 5년 후 (2030 년경) 금 가격은 지금보다 높을 가능성이 크지만 , 수익율이 폭발적으로 증가하기는 어려움 ( 연평균 5~ 10% 내외 예상 )비트코인 ( Bitcoin ) 전망ㆍ 변동성이 크지만 장기적 상승 기대 : 비트코인은 기관투자자의 참여 증가 , ETF 승인 , 반감기 ( Halving ) 이벤트 등의 영향으로 5년 후 더 높은 가격 상승 가능성이 있음.ㆍ ETF 승인 & 기관 자금 유입 : 미국의 비트코인 현물 ETF 승인으로 인해 2024년 이후 기관투자자들이 대거 유입될 가능성이 큼.ㆍ 2028년 반감기 ( Halving ) : 비트코인은 4년마다 채굴 보상이 반감되며 , 이는 역사적으로 가격 상승을 유도하는 요소였음.2024년 반감기 이후 강세장이 예상되며 , 2028년 반감기도 5년 내에 포함됨.ㆍ 장기 전망 : 2030 년까지 비트코인이 10만 달러 이상 도달할 가능성이 있음. 보수적으로 잡아도 연평균 15~30% 상승 가능성이 있음.추천 : 비트코인 ㆍ 수익율 관점에서 비트코인이 금보다 더 높은 상승 가능성이 큼.ㆍ 다만 변동성이 크므로 리스크 관리가 필수.ㆍ 안전성을 중시하면 금 , 하지만 높은 수익을 원하면 비트코인이 더 유망함.만약 분산 투자를 고려한다면 금 30% + 비트코인 70% 정도로 포드폴리오를 구성하는 것도 좋은 전략이 될 수 있음.
부동산
Q. 이제 은퇴할 날이 다가오네요....
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.개인택시를 운영하려면 몇 가지 필수 조건을 충족하고 절차를 따라야 합니다.개인택시 면허를 취득하는 방법과 절차를 정리해 드리겠습니다.개인택시 면허 취득 요건개인택시를 하려면 개인택시 면허가 필요하며 , 이를 얻기 위한 기본 요건이 있습니다.1) 운전 경력 요건ㆍ 사업용 차량 운전 경력이 필요합니다. ( 법인택시 , 버스 , 화물차 등 운전 경력 인정 )ㆍ 지역별로 다르지만 , 일반적으로 5년 이상의 무사고 운전 경력이 요구됩니다.( 예 : 서울 기준 5년 이상 , 지방은 4년 이상도 가능 )2) 연령 제한 ㆍ 만 65세 미만 ( 일부 지역에서는 70세 미만도 가능 )3) 교통법규 준수ㆍ 최근 5년간 음주운전 , 뺑소니 , 신호위반 등의 중대한 교통사고 전력이 없어야 함.4) 1종 보통 또는 1종 대형 운전면허 소지ㆍ 1종 보통 이상 면허를 보유해야 하며 , 개인택시 운전자격 시험을 통과해야 함.개인택시 면허 취득 방법개인택시 면허를 얻는 방법은 두 가지가 있습니다.1) 법인택시 경력 후 개인택시 면허 신청 ( 무상 양도 방식 )ㆍ 법인택시 회사에서 일정기간 ( 5년 이상 ) 근무한 후 개인택시 면허를 신청할 수 있음.ㆍ 장점 : 초기 비용 부담이 적음ㆍ 단점 : 법인택시를 일정 기간 운행해야 함.2) 기존 개인택시 면허를 매입 ( 유상 양도 방식 )ㆍ 기존 개인택시 면허를 가진 사람으로부터 매입하는 방법.ㆍ 면허 가격은 지역마다 다르며 , 서울 기준 8천만 원~ 1억 원 이상ㆍ 장점 : 법인택시 운전 없이 바로 개인택시 운영 가능.ㆍ 단점 : 초기 자금이 많이 필요함.개인택시 운행을 위한 추가 절차1) 택시 운전자격 시험 응시ㆍ 한국교통안전공단에서 시행하는 택시 운전자격 시험을 통과해야 함.ㆍ 필기시험 ( 교통법규 , 운전 실무 등 ) + 신체검사 포함.2) 차량 구입 및 등록ㆍ 개인택시 운영을 위해 LPG 차량을 구매해야 함.ㆍ 차량 등록 후 택시 번호판을 발급받아야 함.3) 사업자 등록 및 택시 보험 가입ㆍ 개인택시 사업자로 등록해야 하며 , 택시 전용 보험 ( 택시공제조합 )에 가입해야 함.비용 및 유지비 고려1) 초기비용 :ㆍ 개인택시 면허 매입 -> 8천만 원 ~ 1억 원 이상ㆍ 택시 차량 구매 ( 중고 LPG ) -> 2천만 원 ~ 3천만 원ㆍ 택시 보험가입 -> 연 300만 원 이상ㆍ 사업자 등록 비용 -> 수십만 원2) 유지 비용 :ㆍ 유류비 ( LPG ) : 월 50만 원 ~ 100만 원ㆍ 택시 정비 및 수리 비용 : 연간 200만 원 이상ㆍ 기타 비용 ( 세금 , 차량 검사 등 )개인택시의 장점과 단점1) 장점 :ㆍ 법인택시 보다 자유로운 운행 가능ㆍ 수익이 본인에게 직접 귀속 됨ㆍ 장기적으로 보면 안정적인 직업2) 단점 :ㆍ 초기 비용이 많이 필요함ㆍ 최근 승객 감소 , 플랫폼 택시 ( 카카오T , 타다 등 ) 와 경쟁 심화ㆍ 장시간 운전으로 인한 건강 부담결론 ㆍ 자금이 충분한 경우 -> 개인택시 면허를 매입하는 것이 빠른 방법ㆍ 자금이 부족한 경우 -> 법인택시에서 일정기간 근무 후 개인택시 면허를 신청하는 것이 현실적인 방법이러한 여러사정을 검토하신 후 , 택시업계의 변화 ( 플랫폼 택시 경쟁 , 승객 감소 등 )를 고려해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 무주택 세대원 청약 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.일반적으로 '무주택세대구성원' 요건을 충족하려면 , 같은 세대에 속한 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.즉 , 세대 내에 1주택자가 포함되어 있으면 해당 세대원 전체가 '무주택세대' 로 인정받기 어렵습니다.따라서 질문 상황처럼ㆍ 세대주가 (본인) 1주택 보유ㆍ 동일 세대에 부모 , 형제자매 (무주택) 포함이 경우 , 부모님이나 형제자매께서 본인 소유 주택이 없다고 해도 , 동일 세대 내 1주택자 (본인)가 있기 때문에 그 세대 자체가 무주택세대로 보지 않습니다.결과적으로 부모님이나 형제자매는 '무주택구성원' 자격 (특별공급 , 1순위 등에서 요구하는 경우 )을 충족하기 어려워집니다.왜 무주택 구성원으로 인정이 안될까?ㆍ 청약 시 ' 무주택세대구성원 ' 판정은 ' 세대단위 ' 로 이루어집니다.ㆍ 세대 내에 주택을 소유한 사람이 1명이라도 있으면 그 세대 전원이 무주택세대구성원 기준에서 배제됩니다.예외 (참고사항)ㆍ 만약 1주택 보유자가 예외적으로 '처분 조건부' 등을 통해 무주택으로 간주될 수 있는 특별한 사유가 있거나 ( 예 : 상속주택의 지분 보유 , 소형/저가주택 보유 등 특정조건 )ㆍ 세대분리를 통해 실제로 다른 주소지로 주민등록을 옮겨 별도의 세대로 인정받는 경우 , 이때는 부모님이나 형제자매가 ' 무주택세대주 (혹은 무주택세대구성원)' 자격을 갖출 가능성이 생깁니다.결론적으로 , 현재 질문자님이 1주택을 보유한 세대주로서 부모님 및 형제자매가 같은 세대에 속해 있다면 , 그분들이 "무주택세대원 " 자격으로 민영주택 청약 (특히 특별공급 또는 1순위 요건 등) 을 신청하기는 어렵다고 보시면 됩니다.만약 무주택세대 자격이 꼭 필요한 청약에 참여하려면 , '세대 분리 ' 등을 검토하셔야 합니다.
경제용어
Q. '레드'오션이라는 용어에서 왜 '레드'라는 말이쓰일까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.Red Ocean 이라는 용어는 경쟁이 극도로 치열한 시장 환경을 묘사하기 위해 사용됩니다.여기에서 Red는 ' 치열한 경쟁으로 인해 피로 물든 바다 ' 를 비유적으로 표현한 것입니다.이 개념은 김위찬 ( W.Chan Kim ) 과 르네 모보르뉴 ( Renée Mauborgne ) 가 저서 '블루오션 전략' 에서 처음 제시했으며 , 다음과 같은 의미를 가집니다.경쟁이 매우 치열함 : 동일한 산업 내 기업들이 시장 점유율을 놓고 치열하게 다투며 , 이를 피로 물든 바다에 비유함.기존 시장에서 경쟁을 기반으로 성장 : 기존 고객을 두고 기업 간 가격 경쟁과 마케팅 전쟁이 지속됨.차별화가 어렵고 , 이윤이 줄어드는 구조 : 경쟁이 심화될수록 제품 , 서비스의 차별화가 어려워지고 가격 인하 경쟁으로 인해 수익성이 악화됨.반대로 Blue Ocean ( 블루오션 ) 은 경쟁이 거의 없는 새로운 시장을 의미하며 , 차별화된 가치를 창출하여 경쟁 없이 성장할 수 있는 환경을 의미합니다.즉 , Red Ocean 에서 Red 는 치열한 경쟁과 그로 인한 희생(피) 을 상징하는 단어라고 볼 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인 리플은 왜 떨어지는걸까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 비트코인과 리플의 가격 하락은 여러요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.특히 트럼프 정부가 비트코인을 전략자산으로 비축하겠다는 계획을 발표했음에도 불구하고 , 비트코인 가격이 하락한 데에는 아래와 같은 요인이 있습니다.관세 부과로 인한 시장 불안 :트럼프 대통령은 최근 중국 , 캐나다 , 멕시코 등 주요 교역국에 대한 대규모 관세 부과를 발표했습니다.이러한 조치는 글로벌 무역 긴장을 고조시키고 , 투자자들의 위험회피 심리를 자극하여 비트코인과 같은 위험자산의 가격 하락을 초래했습니다. (ft.com)강달러 현상 : 글로벌 무역 전쟁 우려로 안전자산인 달러에 대한 수요가 증가하면서 달러인덱스 (DXY)가 강세를 보이고 있습니다.강달러는 비트코인과 같은 대체 투자자산의 매력을 감소시켜 가격하락에 기여할 수 있습니다. (bloomingbit.io)매도 압력 증가 : 최근 독일 정부를 비롯한 일부 국가들이 보유하고 있던 비트코인을 시장에 매각하면서 공급이 증가하였고 , 이는 가격하락의 요인으로 작용했습니다. (seattlen.con)기술적 조정 : 비트코인은 최근 급격한 상승 이후 기술적 조정국면에 접어들었습니다. 투자자들이 차익 실현을 위해 매도에 나서면서 단기적인 가격 하락이 발생하고 있습니다.이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 , 비트코인 가격은 트럼프 대통령의 전략자산 비축 발표에도 불구하고 하락세를 보이고 있습니다.리플의 급락 요인도 알아 보겠습니다.관세 부과 행정명령 : 트럼프 대통령이 중국 , 캐나다 , 멕시코에 대한 관세 부과를 발표하면서 시장 심리가 위축되었고 , 특히 리플의 가격에 부정적인 영향을 미쳤습니다.규제 불확실성 : 미국 증권거래위원회 (SEC) 의 리플에 대한 항소 여부가 불투명하여 투자자들의 불안감을 가중시키고 있습니다. (g-enews.com)기술적 조정 : 리플은 최근 급등 이후 피로 징후를 보이며 단기적인 하락 압력을 받고 있습니다.결론적으로 , 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 비트코인과 리플의 가격 하락을 초래한 것으로 보입니다.조정후 비트코인이 재차 상승시 리플도 따라갈 것으로 보이는바 , 단기적 매매 보다는 장기적으로 분할매수를 권장드립니다.
주식·가상화폐
Q. 이더리움은 왜이리 못오르는걸까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.이더리움의 최근 가격 부진에 대해 여러가지 요인이 지적되고 있습니다.주요 원인으로는 다음과 같은 점들이 있습니다.총예치자산 (TVL) 감소 : 이더리움 플랫폼의 총예치자산 (TVL) 이 약 4개월 만에 30% 가량 감소하여 , 이는 플랫폼의 활동량과 안정성 저하를 나타냅니다.경쟁 블록체인 플랫폼의 부상 : 솔라나 (Solana) 와 같은 경쟁 플랫폼이 낮은 수수료와 빠른 거래 속도를 앞세워 사용자와 개발자들의 관심을 끌고 있습니다.이로 인해 이더리움의 시장 점유율이 일부 감소하였습니다.비트코인에 대한 자금 집중 :최근 투자자들의 자금이 비트코인에 집중되면서 , 알트코인인 이더리움에 대한 투자 수요가 상대적으로 감소하였습니다.이로 인해 이더리움의 가격상승이 제한되고 있습니다.이더리움 재단의 매도 :이더리움 재단과 창립자인 비탈릭 부테린이 보유한 이더리움의 일부를 매도하여 개발 자금 및 기부에 사용하고 있습니다.이러한 매도는 시장에 추가적인 매도 압력을 가하여 가격상승에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.이러한 요인들로 인해 이더리움의 가격상승이 제한되고 있는 것으로 보입니다.비트코인의 도미넌스가 60%이하로 떨어지면서 횡보장세로 들어설 때가 이더리움 등 알트코인의 대세상승이 시작되는 패턴을 보여온 바 좀 더 인내하시고 추가매수등 기회를 노려보시기 바랍니다.
부동산
Q. 월세 인상을 하고싶은데 어떻게 할까요?
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.비주거용(상가등) 임대차 계약의 경우 , '상가건물 임대차보호법' 이 적용될 수 있습니다.최대인상율 : ㆍ 상가건물 임대차보호법 제 11조에 따르면 , 계약 갱신 시 임대료 인상율은 5%를 초과할 수 없습니다.ㆍ 다만 , 해당 법이 적용되지 않는 경우 (예: 보증금과 월세 합계가 일정 금액을 초과하는 경우 등) 에는 시장의 자율적 조정이 가능할 수 있습니다.단위 조정 가능 여부 :ㆍ 법적으로 5%를 초과하는 인상은 허용되지 않으므로 , 초과된 금액은 받을 수 없습니다.ㆍ 예를 들어 현재 월세가 1,000,000 원 이라면 , 최대 인상 가능한 금액은 , 1,050,000원이며 , 이 범위를 초과할 수 없습니다.ㆍ 단 , 세입자와 협의하여 5%이내에서 단위를 조정하는 것은 가능합니다. 예외 및 추가 인상 가능성 :ㆍ 법 적용 제외 대상인지 확인 필요 (보증금+월세 기준 초과 여부)ㆍ 시장 상황 변화 , 세금 인상 , 건물 관리비 상승 등을 이유로 추가 인상이 필요 하다면, 세입자와 협의를 통해 자율적으로 조정할 수 있습니다.ㆍ 단 , 세입자가 동의하지 않을 경우 강제할 수 없습니다.추가 조언 : ㆍ 계약 갱신을 원하는 세입자가 있다면 미리 협상하는 것이 좋습니다.ㆍ 세입자가 거부할 경우 , 새 세입자를 구하면서 새로운 시세로 조정할 수 있습니다.ㆍ 인상율 규정을 초과하지 않도록 법적 요건을 확인하세요.