안녕하세요 이경아 전문가입니다.
Q. 월세 부동산 수수료 또 내는게 맞나요??
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.계약서를 굳이 부동산에서 쓸 필요 없습니다 당사자끼리 쓰자 하시고 그래도 부동산에서 쓰겠다고 하시면 대서 비용 몇 만 원 주고 쓰시면 됩니다 갱신하는 것을 그 부동산에서 또 중개한 게 아닌데 중개보수는 줄 근거가 없습니다 중개보수는 중개를 했을 때만 주는 겁니다 다른 부동산에 전화해서 대서 비용 얼마냐고 물어봐서 제일 싼 데서 작성하시든지 당사자끼리 그냥 쓰세요 기존 계약서 보고 월세 변경만 하시면 됩니다 등기부등본 한 번 떼 보시고
Q. 다가구와 다세대의 차이점을 쉽게 설명해주세요
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.다가구는 단독주택 다세대는 공동주택 집합건물다가구는 주인이 1명 다세대는 호별 별도 소유다가구는 통매매 다세대는 호별 매매 가능다가구는 3개층 이하 19세대 이하 보통 원룸건물다세대는 4개층이하입니다
Q. 전세계약 연장 안할시 통보 시기
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.임대인이 기간이 끝나기 6개월~2개월전까지 갱신 거절 통지해야 합니다 문자나 통화 내용 녹취 등 만일을 위해 증거를 만들어 놓으세요
Q. 전세 계약 만료 전 나갈 때, 세입자가 몇달 동안 안생기면 못 나가나요??
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.나갈 수는 있지만 임대인이 보증금을 안 내줍니다 신규 임차인을 구하거나 만기때 보증금을 돌려받거나 아님 임대인하고 계약 해지에 대한 다른 조건이 있는지 물어봐서 조건을 걸면 들어주시거나 이런 방법이 있습니다
Q. 아파트 전세등기말소에 관해서 질문있습니다
안녕하세요. 이경아 공인중개사입니다.현장에서 일을 할 때 보면 보통은 말소된 걸 확인하고 말하자면 등기부등본 출력시 말소된 걸 확인하고 집주인들이 보증금을 내줍니다 접수하고 빠르면 당일 아니면 그 다음날 말소된 등기부등본 출력 가능하구요 그런데 법무사에 말소 등기 서류 접수한 걸 확인 시켜주면 보증금 내주시는 임대인도 있으니까 말씀 드려보세요