안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 싱가포르(Singapore)라는 국가에 대한 기본적인 정보와 유명한 이유를 설명해주세요
싱가포르가 유명한건 싱가포르는 세계적인 금융 중심지 중 하나로, 세계은행(WB)이 발표한 2021년 세계 GDP 순위에서 19위를 차지했습니다. 싱가포르 창이 국제공항은 세계에서 가장 바쁜 공항 중 하나로, 세계적인 교통의 중심지 역할을 하고 있습니다.마리나 베이 샌즈, 센토사 섬 등의 관광 명소가 있으며, 매년 많은 관광객이 방문합니다. 범죄율이 낮고, 치안이 잘 유지되어 있어 안전한 국가로 꼽힙니다. 정부의 적극적인 정책으로 인해 깨끗한 도시로 유명합니다.싱가포르는 경제적으로 발전한 나라로, 세계적인 금융 중심지 중 하나이며, 교통의 중심지, 관광 산업 등 다양한 분야에서 발전하고 있습니다. 다양한 문화와 종교가 공존하는 다문화 국가로, 세계적인 인재들이 모여드는 국제적인 도시이기도 합니다.
Q. 서울의 마용성이라는 곳은 좋은곳인가요
마용성은 서울시 마포구, 용산구, 성동구의 첫 글자를 따서 만든 용어로, 각종 언론매체 및 인터넷에서 흔히 쓰이는 부동산 업계 용어입니다.이들 지역은 한강과 인접해 있어 주거환경이 쾌적하고, 교통이 편리하며, 교육환경이 우수하다는 공통점이 있습니다.서울의 중심지인 강남과 인접해 있어, 강남의 인프라를 공유할 수 있다는 장점도 있습니다. 이러한 이유로 마용성은 서울에서 인기 있는 주거지역 중 하나로 꼽히며, 부동산 시장에서도 높은 관심을 받고 있습니다.
Q. 평단 지분가? 평당 지분가? 가 무엇인가요?
평당 지분가란 재건축이나 재개발 사업에서 조합원이 보유한 대지 면적 1평당 가격을 의미합니다. 조합원이 보유한 대지 면적은 재건축이나 재개발 사업에서 중요한 역할을 합니다. 대지 면적이 클수록 더 많은 아파트를 분양받을 수 있기 때문입니다.평당 지분가는 조합원이 보유한 대지 면적의 가치를 평가하는 데 사용됩니다. 평당 지분가가 높을수록 조합원이 보유한 대지 면적의 가치가 높다는 것을 의미합니다. 재건축이나 재개발 사업에서 조합원의 권리와 이익을 결정하는 데 중요한 역할을 합니다. 조합원은 평당 지분가를 고려하여 자신의 권리와 이익을 계산하고, 사업 참여 여부를 결정합니다.
Q. 주택부족과 홈리스문제에 대한 질문드립니다
주택 부족과 홈리스 문제는 수도권과 서울은 인구가 집중되어 있어 주택 수요가 높습니다. 반면 지방은 인구가 감소하여 주택 수요가 상대적으로 낮습니다. 수도권과 서울의 부동산 가격은 지속해서 상승하고 있습니다. 이는 주택 구매와 임대 비용을 상승시켜, 저소득층과 중산층의 주거 안정성을 저해합니다. 정부의 주택 정책이 충분하지 않거나, 일관성이 부족한 경우에도 주택 부족과 홈리스 문제가 발생할 수 있습니다. 경제적 어려움, 정신적 문제, 가정 폭력 등이 홈리스 상태로 이어질 수 있습니다.이러한 문제를 해결하기 위해서는 정부와 민간 부문이 함께 노력해야 합니다. 정부는 주택 공급을 확대하고, 부동산 가격 안정화 정책을 추진해야 합니다. 민간 부문은 주택 건설과 임대 사업을 적극적으로 추진하고, 저소득층과 중산층을 위한 저렴한 주택을 제공해야 합니다. 사회적 문제를 해결하기 위해 사회복지 제도를 강화하고, 취약계층을 위한 지원을 확대해야 합니다.
Q. 특금법 시행에 대해 알고 싶어요. 적용시기등
특금법은 '특정 금융거래정보의 보고 및 이용 등에 관한 법률'의 줄임말로, 자금세탁방지를 위해 금융회사와 가상자산사업자 등이 준수해야 할 사항을 규정하고 있습니다.2021년 3월 25일에 시행되었으며, 이에 따라 가상자산사업자는 금융정보분석원(FIU)에 신고를 해야 합니다. 정보보호 관리체계(ISMS) 인증 획득, 실명확인 입출금 계정 개설로 두 가지 요건을 모두 충족해야 신고가 가능합니다. 2022년 9월 24일까지 신고를 완료하지 않은 가상자산사업자는 영업을 중단해야 합니다.특금법 시행으로 인해 가상자산 시장이 보다 투명해지고, 투자자들의 보호가 강화될 것으로 기대됩니다.