안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 파주는 부동산투자관점에서 앞으로 발전가능성이 얼마나될까요?
파주는 부동산 투자의 관점에서 다양한 잠재력을 가지고 있는 지역입니다. 파주는 경기도 북부 지역으로서, 남북경협의 가능성과 함께 경기 남부에 비해 상대적으로 저렴한 토지 가격으로 인해 주목받고 있습니다. 특히, 운정신도시와 같은 지역은 젊은 인구의 유입이 많고, 교통 환경 개선과 같은 요인으로 인해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.또한, 파주에는 LG디스플레이와 같은 대기업의 존재와 산업단지의 발전이 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있으며, 이는 고용 창출과 경제 활성화로 이어져 부동산 수요를 증가시킬 수 있는 요소로 작용하고 있습니다. 더불어, GTX-A 노선과 같은 교통 호재도 파주의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 교육 시설 측면에서도 파주는 다양한 교육 프로그램과 시설을 갖추고 있어, 교육 환경이 잘 정비되어 있다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 경기미래교육 파주캠퍼스는 창의교육, 문화예술교육, 평화교육 등을 운영하며, 미래교육 전문공간을 조성하여 지역 교육의 질을 높이고 있습니다. 이러한 요소들을 종합해 볼 때, 파주는 서울 외곽이라는 지리적 위치에도 불구하고, 부동산 투자 관점에서 발전 가능성이 충분히 있는 지역으로 평가됩니다.
Q. 아파트가 추운데 추위를 막는 방법은 무엇인가요?
창문에 단열 필름이나 뽁뽁이로 불리는 방풍 비닐을 부착하여 외풍을 차단하고 단열 효과를 높일 수 있습니다. 문과 창문의 틈새에 문풍지를 붙여서 찬 공기의 유입을 막습니다. 창문에 두꺼운 커튼이나 블라인드를 설치하여 추가적인 단열 효과를 제공합니다. 바닥에 러그나 매트를 깔아서 바닥으로부터의 냉기를 줄일 수 있습니다. 침대나 소파에 전기장판이나 온열 매트를 사용하여 따뜻함을 유지합니다. 이동이 가능한 히터나 난로를 사용하여 실내 온도를 높입니다. 단, 화재 안전에 주의해야 합니다.가구나 기기에 단열 커버나 덮개를 사용하여 열 손실을 줄입니다. 문 아래쪽의 틈을 막을 수 있는 문틈막이나 스트립을 설치합니다.이러한 방법들은 비교적 간단하게 시행할 수 있으며, 난방비 절약에도 도움이 될 수 있습니다.
Q. 안녕하세요 요즘아기 출산하면 지원금 지역마다 다른지 지역별로 어느정도 지급이되는지 궁금합니다 뉴스보면 주택을 제공하는 지역도 있다고 본것 같아요 정말로 주는지역이있는지요 부탁드립
2024년 기준으로, 지역별 출산 지원금은 다양한 형태로 제공되고 있습니다. 예를 들어, 첫만남 이용권은 출생 아동에게 200만원이 지급되며, 둘째 아이 이상부터는 300만원이 지급됩니다. 부모급여는 만 0세 아동에게 월 100만원, 만 1세 아동에게는 월 50만원이 현금으로 지급됩니다. 또한, 아동수당은 만 8세 미만(95개월 미만) 아이가 대상이 되며, 매달 10만원씩 지원됩니다. 지자체별로도 출산장려금이 제공되며, 금액은 해당 지자체에 따라 다릅니다. 예를 들어, 전남 고흥군은 최대 720만 원, 경북 봉화군은 최대 1,600만 원, 경북 울릉군은 최대 2,600만 원을 지원하는 등 지역별로 차등이 있습니다. 주택 지원에 관해서는, 정부에서 출산 가구를 위한 특례 주택구입 및 전세자금 대출을 신설하는 등의 지원을 확대하고 있습니다. 특정 지역에서는 출산 가정에게 주택을 우선 공급하거나 저금리로 주거비용을 대출하는 등의 지원을 제공하고 있습니다.
Q. 우리나라집값은 세계에서 몇위정도일까요?
한국의 주택 가격 상승률은 국제통화기금(IMF)이 발표한 ‘세계실질주택가격지수’ 기준으로 2023년 3분기에 37위를 기록했습니다. OECD 회원국 중에서는 26위로 중하위권에 위치해 있습니다. 이는 세계적으로 볼 때 한국의 주택 가격 상승률이 상대적으로 높지 않음을 나타냅니다. 그러나 주택 가격은 지역별, 도시별로 큰 차이를 보이며, 특정 도시나 지역에서는 주택 가격이 매우 높을 수 있습니다. 따라서, 전국 평균으로 본 순위와 실제 거주하고 있는 도시의 주택 가격은 다를 수 있으므로, 구체적인 지역의 주택 가격을 참고하는 것이 좋습니다.
Q. 부동산에서 미분양은 알겠는데, 악성 미분양은 무엇인가요?
악성 미분양은 부동산 시장에서 특히 문제가 되는 현상을 말합니다. 일반적인 미분양이 분양되지 않은 주택을 의미한다면, 악성 미분양은 준공 후에도 장기간 판매되지 않는 주택을 가리킵니다. 이는 주로 건설사나 개발사가 아파트나 주택을 분양할 때, 일정 기간 내에 모든 매물을 판매하지 못해 발생하는 상황을 말하며, 이러한 미분양 주택은 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.악성 미분양이 발생하는 주된 이유는 주택의 공급이 수요를 초과하는 경우. 금융 어려움으로 인해 자금을 조달하는 것이 어려울 경우. 부동산 관련 정책과 규제가 변경될 때. 인구 이동, 산업 구조의 변화, 지역 발전 계획 등으로 인해 발생할 수 있습니다.악성 미분양은 부동산 시장의 안정성에 큰 영향을 미치며, 장기적으로 주택 가격 하락과 같은 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다.