안녕하세요 이시윤 전문가입니다.
Q. 부동산 전세계약 만료후 중개수수료
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.네 네 난 현금영수증이 절대로 필요없다고 하시지 않는한 현금영수증 다 해드립니다.중개사님이 드렸다고 착각할수도 있으니 말씀 하시면 즉시 드릴겁니다~ㅎ
Q. 배우자로 명의 변경 시 임대차 계약서 변경을 해야하는지
안녕하세요? 이시윤 공인중개사입니다.법률적으론 그대로 두어도 하자가 전혀 없습니다.다만 임대인은 묵시의 갱신보다는재계약서를 작성 하시는것이 유리 합니다 .
Q. 임차인의 전세 중도 해지 요구 시 임대인이 할 일은 무엇인가요?
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.통상적으로 만기 한두달 전후이사는 정상적범위의 기한으로 보아 부동산에 신규임차인 의뢰를 해놓고 정상적 거래를 진행 하십니다.그러니 보수도 임대인이 지불하구요~다만 굳이감정이 상해 세입자한테 두달전이사이니 지불하라 하면 전액지불요구는 안받아들일거고 협의시 협의대로 하시면 될듯 합니다.좋은게 좋은것이라고 새해 선물로 잘 봐주시면 복받으세용~
Q. 빌라를 매매시 수수료는 누가 지불하나요?
안녕하세요? 이시윤 공인중개사입니다.중개보수는 단독중개일경우 매도인 매수인 양쪽 다 지불하는 거에요~공동중개일경우 자신을 중개한 부동산에만 지불 하시면 됩니다.추가로 준비할 비용은1.등기시 취득세와법무비2.이사비,청소비,수리비3, 잔금시 선수관리비등 공과금 정산좋은 선택 신중하게 잘 하시길 바랍니다~!
Q. 대구쪽 분양권 관련해서 질문잇습니다.
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.거주요건은 없고 2년보유시 양도세 비과세 됩니다~어차피 매매타이밍상 보유 해야되지 않을까요?