안녕하세요 이시윤 전문가입니다.
Q. 요즘 신축 아파트의 이름들은 왜 이렇게 길고 어려운 건가요?
안녕하세요.? 이시윤 공인중개사입니다.하하 맞아요~트렌드 라고 보시면 됩니다.성형하여 자기만족으로 자신감상승하여 일의성과가 좋아진것처럼기업이미지를 바꿔 분위기 쇄신 하려는 거지요.운의 흐름도 바꾸려는거고.뭔가 멋져 보이려고도 하고~ㅋㅋ요즘 시어머니 못찾아오게 그런다하네욥~^^
Q. 아파트 분양잔금 기일까지 납부못할 경우 어떻게 되나요?
안녕하세요?이시윤 공인중개사입니다.건설사마다 다르니 전화를 해보시고 최대 협상 해보세요~참고로 현대힐스테이트는 말이 안통합니다만 그래두 요즘 전세도 잘 아나가고 자금이 잘 안돌아가니 협상 여지는 있습니다.그렇게 통화하고 늦어지면 당연히 연체료 발생하고 심하면 신용에 타격을 받지요~그러나 예나 지금이나 분양잔금 늦는 사람은 늘 있어 왔어요.3개월까지는 보통 어떤 조치는 안취하는걸 많이 봤습니다.하지만 조속히 자금이 돌아가잔금이 치러지길 바랍니다.
Q. 부동산계약신고필증 발급방법은?
안녕하세요.?이시윤 공인중개사입니다.먼저 컴퓨터, 프린터, 공인인증서가 필요합니다.국토부에 부동산거래관리시스템들어가셔서 시.군.구 입력하시면 해당물건지역 으로 연결 됩니다.개인으로 신고 했을시 공인인증서로그인 하면 쉽게 찾아 출력 하실수 있습니다~감사합니다 ^^
Q. 임차인이 계약기간이 남아있는데 이사갈경우
안녕하세요.?이시윤 공인중개사입니다.계약기간 만료전엔 모두 임차인 책임 입니다.다만, 인간된 도리로써 신규 임차인을 최대 빨리 맞추어 반환보증금을 내주려고 임대인도 애쓰는 것이지요~임차인도 어쩔수 없는 상황에서 이사 할테니까요~전세가 하락은 언제 멈출지 모르니까 너무 급전세가로는 말고 적당히 내놓으시고 2달이 지나도 아무런 연락조차 없을시 가격조정 하시기 바랍니다.관리비는 관리실에 이사통보후 거주하지 않는다면 관리비가 저렴해집니다그래도 공과금도 신규임차인 들어오기전까지 현 세입자 책임입니다잔금시 부동산에서 정산 해주니 염려 하지 마세요~감사합니다 ^^
Q. 집값의 상승과 하락에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 이시윤 공인중개사입니다.선생님의 생각에 매우 동감 합니다.가격이 많이 올랐기에 지금 급락수준으로 오르는시간에 비해 짧은시간에 떨어진 것이죠~오를땐 부동산 불패라 다들 흥분했고 떨어지면 다시는 부동산 안오른다고 합니다.역사는 반복 됐습니다.지금에서 보면 불과 2년전이 너무도 우스운 것이죠.그렇듯 가격은 오르면 내리고 내리면 올라가요~어디가 바닥인지 모르나 부양책이 많이 나오고 금리가 안정되고 가격이 고점대비30~50%떨어졌다면 가격 메리트는 있는 것 입니다.그리고 수입이 규칙적이며 타이밍을 놓쳐 애탔던 사람중에 의외로 돈많은 사람들도 많습니다.또 이럴땐 지역에 따라 상승도 다르게 시작합니다.전 세계적인 경기침체 영향이 우리나라에도 미칠수 있음도 고려하여 경기 회복 국면에 충분한 가격 조정이 이뤄지고 금리 안정권에 든다면 상승도 가능하다고 봅니다.