안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 공동명의에서 소유권이전시 양도소득세 문의합니다?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인하여 공동 지분으로 보유하던 아파트를 이혼을 한 이후에 해당 공동 지분을 유상으로 양도하는 경우 양도일 현재 1세대 1주택으로서 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역 내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도한경우에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.공동 지분 아파트를 유상으로 양도하는 경우 양도자는 양도일로부터 2개월이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 하며, 비과세인 경우 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 제 이혼소송 성공보수비용 부모님이 내주면 증여로 걸리나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀의 이혼소송과 관련하여 발생하는 법률사무소에 대한 성공보수 수수료를 부모님이 대신 지급하는 경우 이는 부모님의 자녀에 대한증여에 해당됩니다.이 경우 부모님이 자녀 대산 지급하는 법률사무소에 대한 수수료가증여재산공제 5천만원(성년자녀인 경우) 이하인 경우 증여세 과세미달로서 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.부모님이 지급하는 법률사무소에 대한 수수료애 댜해 법률사무소는반드시 현금영수증을 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 개인간 증여한도는 얼마인지 알려주세요.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.무상으로 재산을 증여하는 자(=증여자)와 증여받는 자(=수증자)의 관계에따라 증여재산가액에서 공제하는 증여재산공제액이 달라지게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 수증자는 증여세 신고만 하면됩니다.증여자와 수증자의 관계에 따른 수증자의 증여재산공제는 다음과 같습니다.1) 직계비속이 직계존속으로부터 재산을 증여받는 경우 : 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)2) 법정 배우자로부터 재산을 증여받는 경우 : 배우자 증여재산공제 6억원3) 직계존속이 직계비속으로부터 재산을 증여받는 경우 : 증여재산공제 5천만원4) 기타친족으로부터 재산을 증여받는 경우 : 증여재산공제 1천만원답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 시어머니께서 친정부모님 사실 집 사는데 도와드리면 증여세를 내야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 타인으로부터 각각 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 개인이 타인으로부터 자금을 차입하고 원금을 정기적으로 또는수시로 상환하지 않는 경우 자금 차입자에게 증여세를 과세할 수 있습니다.한편, 어머니가 자녀에게서 5천만원 이하, 며느리에게서는 1천만원 이하의 자금을 증여받는 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 다음과 같이 부동산 전세 계약을 진행할 때 세금이 부과되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 이자를 지급하지 않는조건으로 차입한 경우 이자를 부모님에게 지급하지 않는 자녀에게증여세를 과세하지 않습니다.다만, 자녀는 해당 차입금을 부모님에게 반드시 상환해야 하며, 상환시자녀의 소득, 재산으로 상환해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모 자식 간 단기 대여 후 재대여, 증여로 간주되지 않으려면?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차입금을 상환하고 다시 차입한 경우 차입금이 2.17억원 이하해당하는 경우 증여세를 과세하지 않으나, 차용증 작성 및 날인, 계좌대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자인 자녀의 재산, 소득으로 차입금을상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 토지 증여 어떻게 하면 되나요????
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분,여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 자녀 등에게상속이 되는 경우 피상속인의 유언이 없는 경우 형제 3명이 '상속재산에 대한 협의분할 계약서'를 작성 및 인감도장 날인하여 3명의형제가 지분 상속을 받을 수 있습니다.이 경우 아버지의 사망에 따른 상속재산 협의분할을 하면 되고, 증여를하지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 업무용 오피스텔에 외국인 임차인이 외국인 체류 신고를 한다면 매도시 주거용이되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 소유 오피스텔은 사업자등록이 없는 개인(거주자, 비거주자 포함)에게임대를 하는 경우 세법상 이는 주거용에 해당됩니다.따라서, 법인세 확정신고 납부시 주택임대에 관한 주택임대소득을 다른 소득과합산하여야 합니다.세법은 건물의 실제 용도로 건물의 용도를 판단하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 소멸시효 지난 채권 대손상각비 처리 수정신고?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자의 매출채권 등이 세법상 소멸시효가 완성된 경우 해당 소멸시효가완성된 과세기간에 법인 장부 또는 세무조정을 통하여 관할세무서에 소득세(법인은 법인세)확정신고할 수 있으며, 세무조정을 통해서 경정청구를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 기업부설 연구소를 설립하면 연구비외에 다른 세제혜택이 무엇이 있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자 또는 법인사업자가 기업부설 연구소를 설립하여 '한국산업기술진흥원'에기업부설 연구소 인증을 받은 이후에 해당 기업부설 연구소의 시험기자재, 연구 전담인력에 대한 인건비, 외부 용역비 등은 모두 연구인력개발비 세액공제 대상이 됩니다.연구인력개발비에 대한 내용은 조세특례제한법에 규정되어 있음으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.