안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
종합부동산세
Q. 1가주 2주택의 경우 올해 종합부동산세에 관해서 알려주세요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 종합부동산세를 산출시 일시적 2주택에 해당하는 경우 새로운주택취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 조건으로 취득하는 경우에주택분 종합부동산세 과세시 새로운주택의 주택공시가격을 포함하여 1세대1주택분으로 보아 주택분 종합부동산세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 사전증여와 상속 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상속세 신고 납부시 기존에 증여재산에 대하여 증여세 신고 납부를 한 경우라고 하더라도 증여재산 합산에 따른 상속세가 추가로 발생할 수 있습니다.2) 증여세는 재산을 무상으로 증여받는 사람이 신고 납부를 해야 하는 세금입니다.3) 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 부동산, 예적금 등을 상속인이상속받으면서 협의분할을 한 경우 증여세는 과세되지 않습니다.4) 피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 부동산, 예적금 등을 상속인이상속받는 경우 피상속인의 사망 당시 피상속인의 배우자가 생존하고 있는 경우피상속인의 상속재산이 10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속세신고만 하면 되고, 상속지분은 서로 협의하여 상속을 받으면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 오피스텔 월세 부가세 환급방법 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자는 사업 관련하여 재화 또는 용역을 매출시 공급가액에10%의 부가가치세를 징수하게 되는 데 이 세금이 부가가치세 매출세액이 되는것이며, 사업 관련하여 재화 또는 용역을 제공받는 경우 공급받은 가액에 10%의부가가치세를 거래징수당한 경우 매입세액에 해당하는 것입니다.부가가치세 예정 또는 확정신고시 부가가치세 매출세액에서 부가가치세 매입세액을차감공제하는 것입니다.이 경우 매출세액보다 매입세액이 더 많은 경우 부가가치세가 환급되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 카드사수수료 매입세액공제 가능여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 신용카드로결제를 받는 경우 신용카드 회사는 신용카드 수수료를 차감한 금액을 사업자의계좌로 입금을 하게 됩니다.이 경우 신용카드 회사에 대한 수수료는 부가가치세 면세대상에 해당함으로 인해 신용카드 회사에 대한 신용카드 수수료는 부가가치세 매입세액공제 적용불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 닭육가공 제조업에서 oem 위탁가공 매출에대해
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.육계를 사업자로부터 제공받아 단순히 해제하는 용역을 제공하는경우 육계를 도축 판매하는 것이 아닌 용역 제공 해당함으로부가가치세 과세대상이 되리라 생각합니다.즉 육계 자체를 판매하는 경우에는 부가가치세 면세에 해당되는것이나, 사업자가 육계에 대한 절단 등의 용역만을 제공하는 경우부가가치세 과세대상 용역에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가세신고시 문제가되나요?🫢🫢
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업자등록을 한 이후 물품 등을 판매하고그 대가를 개인계좌 등으로 입금받는 경우라고 하더라도 해당 물품의매입가액에 대한 매입세액을 물품 판매시의 매출 부가가치세에서 차감공제를 해야 합니다.이 경우 매출은 없고 매입만 발생한 것으로 신고하는 경우 부가가치세세액 환급이 발생하면서 세무조사 대상이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 위수탁 세금계산서 관련해서 질문 드려요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 등을 위탁하여 매출하는 경우에는매출액 전액(수수료 차감전)의 금액으로 세금계산서를 발행 교부를해야 하며, 플랫폼에 대한 지급수수료는 해당 플랫폼으로부터 매입세금계산서를 수취하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가세 수정신고 분개 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 당해 과세기간에 재화 또는 용역을 공급하면서그 공급시기에 맞춰 세금계산서 등을 발행교부하면서 부가가치세 예정또는 확정신고 납부시 부가가치세 매입세액 불공제에 해당하는 내용을부가가치세 매입세액 공제로 신고 납부한 경우 부가가치세 수정신고 및납부 대상이 됩니다.이 경우 수정신고납부는 지금 하더라도 분개를 해당 사유가 발생한 날로소급하여 수정분개를 하면 될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 아파트 매매를 부부공동명의로 하면 재산세는 누가 내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트는 부부 공동으로 소유하다가 양도하는 경우 재산세는 해당아파트의 공동 지분으로 각각 나누어 매년 06월 01일 현재 각각의지분 소유자에게 매년 07월과 09월 말일까지 해당 아파트 소재지관할 지방자치단체에서 부부 각각으로 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 인터넷으로 종부세 계산을 했는데 재산세 목록이 또 있네요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 보유하고 있고 매년 06월 01일 현재 주택보유자의주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택은 12억원) 초과하는경우 주택분 종합부동산세가 주소지 관할세무서에 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 부과됩니다.주택분 재산세는 매년 07월과 09월 말일까지 해당 물건 소재지 관할지방자치단체에서 부과징수를 하게 되는 데, 주택분 재산세 과세표준의9억원(1세대 1주택은 12억원) 초과분에 대한 재산세는 주택분 종합부동산세부과시에 차감공제 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.